Ihr individuelles Mehrfamilienhaus in Erlangen - Raum für Träume und Investitionen
Erleben Sie ein einzigartiges Mehrfamilienhaus, das genau nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen gestaltet ist. Auf einem weitläufigen Grundstück von 5000 m² und einer Gesamtwohnfläche von 262,37 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre kreativen Ideen. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich dieses Objekt sowohl für Familien als auch als gewinnbringende Investition. Die zwei Etagen ermöglichen eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihren Wohnkomfort erheblich steigert. Die moderne Bauweise gepaart mit einer exzellenten Ausstattung schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Zudem ist die Entscheidung für eine Wärmepumpe als Heizsystem nicht nur ökologisch sinnvoll, sondern auch finanziell vorteilhaft. Der KFW55 Standard gewährleistet darüber hinaus beeindruckende Energieeffizienz, die Ihre Ausgaben deutlich reduziert!
Merkmale
500 m² Grundstück
Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch folgende Merkmale: - Hochwertige Energieeffizienzwand für ausgezeichnete Dämmung - Stilvolle Echtholztreppe, die zusätzlichen Komfort bietet - Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung - Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen - Be- und Entlüftungsanlage garantiert ein optimales Raumklima - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden für effektiven Schallschutz - Hohe Deckenhöhe von 2,75 m, mit großzügigen Fenstern und Türen - Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel - Just-in-Time-Lieferungen und individuelle Bemusterung in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
692500 €692.500 €
2.639,40 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
755.311 €1
Kaufpreis
692.500 €
Kaufnebenkosten
62.811 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.388 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.238 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.722 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.463 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steudach, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Erlangen, die für ihre hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind direkt in der Nähe. Darüber hinaus bietet Erlangen ein breites Freizeitangebot, das idyllische Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen umfasst. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu bedeutenden Städten wie Nürnberg machen diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bietet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie den Wunsch nach den eigenen vier Wänden verwirklichen möchten, sind Sie bei uns genau richtig. Wir garantieren: - Kurze Lieferzeiten - Liefergarantie - Garantierte Sicherheit - Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - einschließlich erhöhter Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Individuelle Bemusterung in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchte, sieht sich oft verschiedenen Unsicherheiten gegenüber. Bei allkauf sind Sie auf der sicheren Seite - wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, eine feste Preisgarantie und eine garantierte Fertigstellung, sodass Sie sorglos in Ihre neuen vier Wände einziehen können. Unsere modernen Fertighäuser zum Selbstausbau bieten Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause individuell zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. Mit hochwertigen Ausbauhäusern und flexibler Grundrissgestaltung sind wir Ihr Partner für Ihr Bauvorhaben.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
