Mehrfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 219 m² 2.616 m² Grundstück Lennep Remscheid 42897

Mehrfamilienhaus zum Kauf
699000 €
3.192 €/m²
219 m² • 2.616 m² Grundstück

Gepflegtes 2 Familienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

Angebotene wird hier ein gepflegtes und modernes 2 Familienhaus in einer ruhigen Lage.
Das Objekt befindet sich auf einem 2616 m² großem Grundstück und teilt sich auf 2 Wohneinheiten auf.

Das 2616 m² große Grundstück teilt sich wie folgt auf :
799 m² Gebäude und Freifläche (wohnen ) / 1658 m² Erholungsfläche sowie 159 m² Waldfläche .

Die 1. Wohneinheit befindet sich im -Erdgeschoss des Hauses und verfügt über eine Größe von 117,02 m².
Diese teilen sich wie folgt auf: eine Diele und 2 Badezimmer, sowie ein offener Wohnbereich mit großzügiger Fensterfront und angrenzender Küche und 5 Schlafzimmer. Zudem finden Sie hier eine Terrasse

Die 2. Wohneinheit befindet sich im OG und umfasst 102,3 m².
Diese teilen sich wie folgt auf:
4 Schlafzimmer, Abstellraum, Diele, 2 Bäder offener Wohnbereich mit angrenzender Küche, sowie ein Balkon.

Das Haus ist Vollunterkellert und Verfügt zudem über 2 Garagen und weitere Freistellplätze.

Im Sommer lädt ein großzügiges Gartenhaus zum verweilen ein.

Enge. aufgrund der Moderniesierung einen für das gas. Haus Stromkosten in höhe von ca. 200 € pro Jahr -

Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Flöth Immobilien 0170 - 2740405

Merkmale

2.616 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Renovierungen/Sanierungen Haus
. Eingangsbereich mit Überdachung Edelstahl + neue Eingangstür: (ca. 1995)
. 2001 Fassadenisolierung bzw. Dämmung nach damaligem Stand der Technik mit 80mm zzgl. Mineralputz
. Edelstahlgeländer kl. Garage (ca. 2011)
. Natur- Verschieferung Gaube kleine Garage (2012)
. Pflasterarbeiten Hof Ökopflaster ca. 340 m² (2013)
. neue Satelittenanlage Hirschmann (ca. 2017 / 2023 Full HD umgerüstet)
. Neubau Gartenhaus 8 m x 5m mit Strom Baugenehmigung liegt vor (2016/2017)
. Pflasterarbeiten am Gartenhaus - Weg (2019)
. Neue Gabionen (gesamte Zäune) (2021)
. Komplettes Haus neu gestrichen (2022)
. Neues Dach, Braas Protegon Tiefschwarz, komplett gedämmt mit Naturbaustoffen (Hanf - Fertigstellung 2023) inkl. PV 13 KW - Glas Glas Module - Bifalztechnik - Bauer Solarmodule mit 30 Jahre Garantie auf den Wirkungsrad von 83 % -
- Brauch Wasserwärmep. vorhanden als 3. Option zur WW Aufbereitung
. Komplett neue Velux Dachfenster 3 - Fach / 2 - Fach inkl. Elektr. Velux Solarrolladen

Renovierungen Wohnung EG
Links:

. Überdachte Terrasse - neue Velux Dachfenster (mit elektr. Rollläden ( 2023 )
. Fenster Erneuerung Gartenseite "Schüco" inkl. Elektrische Rollläden (ca. 2006)
. neuer Heizkörper Gartenseite (ca. 2008)
. Badsanierung (2011) inkl. Leitungen
. Fenster Bad "Schüco" (2010)
. Renovierung Wohnräume Wohn- Schlafraum mit Parket Laminat, Inkl. Einbaustrahler LED (2017).
. Fenster Terrassenseite + Balkontür "Schüco"

Rechts:
Rollläden manuell
. EBK 2002
. Bad/Sanitärbereich inkl. Fliesen / Warmwasserzuleitung / Elektrik ( ca. 2002 )

Wohnung 2 - DG :
.Komplette Renovierung/Sanierung (ca. 2002/2003 und 2012 )
. Sanitärbereich/Elektrik/Spanndecken (Flur + Küche)
. komplett neue Heizkörper/Türen
. alle Dachfenster (Velux)
. Wohnbereich/Flur/Küche mit Strukturputz
. neue Bodenbeläge 2012
. neue Balkontür "Schüco" (2017)
. Renovierung Balkon (2018) Edelstahlgeländer/Fliesen / HPL Platten
. Velux-Dachfenster komplett neu mit elektr. Rollläden ( 202

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

699000 €

3.191,78 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MWST auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

783.369 €1

Kaufpreis

699.000 €

Kaufnebenkosten

84.369 €

Notarkosten (1,5%)

10.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

45.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.954 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lennep, Remscheid (42897)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt verspricht eine nahe zu perfekte Lage.
Mitten im Grünen und dennoch einen Katzensprung vom Zentrum Remscheid Lennep entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung an die A1 und durch die öffentlichen Verkehrsmittel ins Zentrum Remscheid- Lennep oder auch zum Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.Der Käufer hat für unsere Maklertätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom jeweiligen Kaufpreis, einschließlich aller Nebenabreden, an uns zu zahlen, unabhängig von einer evtl. Zahlungsverpflichtung des Verkäufers. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages; sie wird Bestandteil des notariellen Kaufvertrages Stichworte Nutzfläche: 151,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.04, Distanz zur Grundschule: 1.19, Distanz zur Realschule: 3.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.03, Distanz zum Gymnasium: 2.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.62, Distanz zur Autobahn: 0.63, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.52, Distanz vom Zentrum: 3.60, Distanz zur Hauptschule: 1.17

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Über den Anbieter

Flöth ImmobilienMaklerbüro

Kronprinzenstraße 34, 42857 Remscheid

Sebastian FlöthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2k77h5p

Referenznummer: 6584

Flöth Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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