7 Zimmer • 203 m² • 594 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
595000 €595.000 €
2.906 €/m²
7 Zimmer • 203 m² • 594 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
Platz für die ganze Familie-Zentral & familiennah... Wohnen mit Herz!
Das Mehrfamilienhaus in Gütersloh bietet eine Wohnfläche von 203,0 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 594,0 Quadratmetern. Das Objekt kann ab dem 01.05.2026 bezogen werden.
Der Massivbau mit zwei Geschossen bietet insgesamt sieben Zimmer und drei Badezimmer, was genügend Platz für eine Familie oder mehrere Parteien bietet. Ein Highlight des Objekts ist das voll ausgebaute Dach, das weitere Wohn- oder Speicherflächen bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Erschließung, was den Zugang zu allen Teilen des Grundstücks erleichtert. Der Garten ist ein weiterer Pluspunkt des Objekts, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Die Technik und Infrastruktur sind auf dem neuesten Stand, mit Anschlüssen für Kabel- und Satellitenfernsehen.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus in Gütersloh eine ideale Kombination aus Charme, Komfort und Flexibilität, was es zu einem attraktiven Angebot für Wohnungssuchende macht.
Das Dach des Hauses ist voll ausgebaut und weist eine Satteldachform mit Dachsteindeckung auf. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas, was für eine gute Wärmeisolierung sorgt.
Jede Wohnung verfügt über einen aktiven Kamin, für Warme und Gemütlichkeit.
Der Massivbau bietet eine solide Konstruktion, und das Objekt ist voll erschlossen. Ein weiterer Vorteil ist der Garten, der zum Objekt gehört und viel Freiraum für Erholung bietet. Zu den Außenbereichen gehören auch ein Balkon und eine Terrasse, die ideal für die warmen Jahreszeiten sind.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Geschosse. Insgesamt gibt es sieben Zimmer und drei Badezimmer, von denen eines ein Tageslichtbad mit Dusche ist. Die Technik und Infrastruktur sind auf dem neuesten Stand, mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss. Besondere Merkmale des Hauses sind abschließbare Fenster, elektrische Rollläden, ein Glasfaseranschluss, eine ebenerdige Zugänglichkeit und ein Hauswirtschaftsraum. Ein Highlight sind die vier Garagen und ein Carport, die ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge bieten.
Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung, die für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sorgt. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Kombination aus modernem Komfort, großzügigen Räumlichkeiten und einer attraktiven Umgebung, was es zu einem sehr ansprechenden Objekt für Wohnungssuchende macht.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
2.905,91 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
666.816 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
71.816 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Gütersloh (33330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bildungsangebot in der Nähe ist vielfältig und umfasst eine Gesamtschule, eine Schule und mehrere Kindergärten, die alle wenige Gehminuten entfernt liegen. Für die Gesundheit stehen verschiedene medizinische Einrichtungen- eine Allgemeinmedizin und eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde, wenige Gehminuten entfernt zur Verfügung. Dieses Mehrfamilienhaus - ist etwa 750 Meter vom Stadtzentrum. Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
