Privatverkauf Provisionsfrei Bungalow incl. 2. Gebäude mit 3 Garagen und einer Mietwohnung
Dieser hübsche Bungalow mit Walmdach wurde ca. 1999 erstellt,2000 bezogen und in 2013/14 durch uns in den uns in den aktuellen Zustand versetzt.
Im EG finden sich ca. 200 m² mit großem Wohn-/Ess-/Küchenbereich, 3 weitere Zimmer, GWC, HWR, Diele/Windfang und großzügig geschnittenes Bad. Im DG wurden nachträglich ein Flur, ein Schlaf o. Jugend o.Gästezimmer mit angegliedertem Vollbad und ein Ankleidezimmer geschaffen - ca. 60 m² Dachboden sind noch als weitere Ausbaureserve vorhanden.
Komplett Fußbodenheizung - kombiniert mit einer neuwertigen Sole Erdwärmepumpe mit 14 kw aus 2022 und zusätzlicher Solaranlange für Heizungsunterstüzung und Warmwasserspeicher (400 Liter ) Ein Energieausweis liegt vor A Einstufung.
Auf dem - ca. 1.250 m²-großen - Grundstück findet sich vor dem Wohnhaus ein zweites Haus wo sich unten 3-Garage mit zusätzlichem Stauraum befinden und im OG eine separate DG-Wohnung. Letztere verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer und Vollbad ; insgesamt ca. 70 m² . Diese ist vermietet , 8.640,- Euro Warmmiete/Jahr , könnte aber auch als Gästewohnung, als Büro für den Freiberufler oder auch als Domizil für weitere Familienmitglieder genutzt werden.
Unser schönes, hochwertiges Anwesen liegt im romantischen ruhigen Lavenstedt umgeben von Wiesen und Feldern. Lavenstedt liegt an der Niedersächsischen Mühlenroute . Die Eitzter Mühle mit ihrem Cafe lädt zum Verweilen ein.
BAB A1 Aufahrt Elsdorf oder Bockel in ca 15 min zu ereichen !
Schule, Einkauf und Ärzte sind in ca 5 -10 min ereichbar in Selsingen oder Zeven .
Schulbus fährt direkt im Ort .
Bitte keine Makleranfragen !
Wir möchten unser Haus privat und ohne Maklerkosten verkaufen .
