Objektbeschreibung
Diese tolle Immobilie ist ein kleines Raumwunder . Auf 112 qm hat man alles was eine Familie braucht. Alle Bodenbeläge wurden 2017 bis auf die Fliesen in den Bädern und Toiletten erneuert .Die Terrassenüberdachung wurde 2019 erneuert und 2024 wurden fast alle Fenster in Wärme- und Schallschutzfenster getauscht.Daher sollte der Energieausweis auch besser ausfallen als hier veröffentlicht.
Die Aussenfassade wurde 2020 erneuert und ein kleines Glasdach am Eingang angebracht. 2022 wurde die Haustüre durch eine Thermo 65 Haustüre , sowie die Briefkastenanlage im Eingangsbereich erneuert .
Raumaufteilung
Das kleine Raumwunder umfasst 4 Schlafzimmer . Das große Wohnzimmer mit Gartenzugang ,ein angrenzendes Esszimmer , eine zweckmäßige Küche , sowie eine Gästetoilette befindet sich im Erdeschoss , ein kleines Highlight ist der gemütliche Kaminofen . Im Keller ist ein weiteres Zimmer ,die Haustechnik mit Waschraum , ein Kellerraum und eine großer Diele untergebracht. Im Dachgeschoss finden wir ein zweigeteiltes Badezimmer, damit ist immer für alle ein freies Bad zu finden ,sowie 3 Schlafzimmer .
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birkenfeld (75217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Birkenfeld ist eine Randgemeinde von Pforzheim mit ca .10 000 Einwohnern . In den 70- iger Jahres wurden die Ortsteile Gräfenhausen und Obernhausen, das sogenannte Kirschengäu , eingemeindet . Es liegt verkehrsgünstig an der B 10 und der B 294 .Bis zur Autobahn A8 sind es nur wenige Kilometer . Birkenfeld ist an den Öffentlichen Nahverkehr mit 120 Bussen und dem Stadtbahnanschluss an der Strecke Wildbad-Pforzheim angeschlossen.
Für die Kinderbetreuung stehen 8 Kindergärten , Grundschulen , 1 Haupt- und 1 Realschule zur Verfügung . Das Haus befindet sich in einer Top -Lage unweit dem Ortszentrum (Banken , Lebensmittel , Ärzte.. ) Der große Edeka Markt ist in unmittelbarer Nähe.
