Jetzt den Traum der eigenen vier Wände verwirklichen mit einem Haus in Bad Münstereifel-Nöthen
Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!
Merkmale
2 Geschosse
842 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Jedes Town & Country Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Baufirmen errichtet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt.
Wir denken aber auch heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung, z.B. mit
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
409150 €409.150 €
3.171,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
443.928 €1
Kaufpreis
409.150 €
Kaufnebenkosten
34.778 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.137 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.595 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.046 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nöthen, Bad Münstereifel (53902)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Nöthen mit seinen ca. 700 Einwohnern ist ein Ortsteil von Bad Münstereifel. Bis ins 5 km entfernte Bad Münstereifel braucht man mit dem Auto ca. 7 Minuten. Mittels der Buslinie 821 (hauptsächlich als TaxiBus) ist Nöthen auch per ÖPNV an Bad Münstereifel sowie an Nettersheim angebunden. Köln oder Aachen kann man per Auto in ca. 50 bzw. 70 Minuten erreichen.
Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten. Grundschule, Realschule, Hauptschule und Gymnasium liegen in Bad Münstereifel oder Mechernich (8 km entfernt). Dort sind auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Handwerks- und Industrieunternehmen zu finden.
Einen hohen Freizeitwert bieten die zahlreichen, nahegelegenen Wander (z.B. Eifelschleifen) und Radwanderwege (z.B. Erft-Radweg).
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit Sicherheit ins Traumhaus! Damit nichts schief gehen kann, bietet Ihnen Town & Country Haus das einzigartige Sicherheitspaket mit drei im Preis enthaltenden Schutzbriefen: für Ihre Sicherheit vor, während und nach dem Bau. So macht entspanntes Bauen Spaß!
Das Angebot setzt sich zusammen aus den Grundstückskosten von 135.000,– € und den Hauskosten von 274.150,– €. Baunebenkosten, Hausanschlusskosten ebenso Grundstücksnebenkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht im Angebotspreis enthalten.
