ENGEL & VÖLKERS - Unschlagbarer Preis für 450 m² Wohnfläche - Pure Lebensfreude
Das Anwesen präsentiert sich in massiver Bauweise mit einer modernen, klaren Architektur und einem durchdachten Raumkonzept. Großzügige Fensterfronten, helle Wohnbereiche und eine weitläufige Terrasse mit schönem Ausblick schaffen ein angenehmes und offenes Wohnambiente.
- Massivbauweise mit markantem Erscheinungsbild
- Elegante Natursteinfliesen in warmen Beigetönen
- In den Schlafzimmern Parkettböden
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Stilvolle, schwebende Empóre mit Holzgeländer, die den Raum optisch erweitert und einen besonderen Blickfang bietet
- Bis zu 5 Schlafzimmern, 3 davon mit Bad en Suite
- Lichtdurflutete Zimmer durch raumhohe, großflächige Glasfronten
- Eindrucksvoller, überhoher Hauptsalon mit doppelter Deckenhöhe, absolut einzigartig
- Küche mit Speisekammer
- Großzügige Dielen- und Flurbereiche mit hellen Kassettentüren und verglasten Doppeltüren, die Offenheit schaffen
- Helle Obergeschossräume mit Holzdecke und Parkett – ideal als Studio, Gäste- oder Arbeitsbereiche
- Indoorpool im Souterrain mit viel Platz - perfekt für Fitness und Entspannung (Sauna)
- Bodentiefe Fenster im Poolbereich öffnen den Blick und Zugang zum Garten
- Sehr großzügige Hauptterrasse mit weitreichendem, unverbaubarem Panoramablick über die Umgebung
- Geschützt gelegene Garagenzufahrt, die ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet
- Zentrale Lage im Ortszentrum, alles fußläufig erreichbar
Merkmale
709 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
2 Balkone
Terrasse
Fernblick
4 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1249000 €1.249.000 €
2.775,56 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ...
Geschätzte Gesamtkosten
1.362.284 €1
Kaufpreis
1.249.000 €
Kaufnebenkosten
113.284 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
43.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.589 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Isen (84424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Isen (5.602 Einwohner) ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Erding und liegt im oberen Isental rund 40 km östlich der Landeshauptstadt München. Es ist die südlichste und mit mehr als 5.000 Einwohnern viertgrößte Gemeinde im Landkreis Erding. Der Markt Isen schließt sich aus den Gemeinden Westach, Schnaupping und Isen zusammen. Der Markt Isen liegt etwa 20 km südöstlich der Kreisstadt Erding, 11 km südwestlich von Dorfen, 26 km nordwestlich von Wasserburg am Inn und 18 km nördlich von Ebersberg. Die Entfernung vom Flughafen München beträgt 34 km. Zu den nächst gelegenen Bahnhöfen in Dorfen, Deutsche Bahn oder Erding, S-Bahn fahren Regionalbusse. Über die A94 ist die Innenstadt Münchens in ca. 30 Minuten gut zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sind in Isen zu finden. Haupt- und Mittelschule befinden sich vor Ort. Grund- und weiterführende Schulen gibt es in Dorfen, Markt Schwaben und Erding.
Weitere Informationen
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
