"Nur noch einziehen und wohlfühlen" frisch renovierte Wohnung, guter Schnitt
In Ruhe den Umzug planen und im Frühjar in diese frisch sanierte Wohnung einziehen! Sie ist 62 qm groß und im 2. Obergeschoss bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Dort empfangen Sie neuer Vinyl-Plankenbelag in Holz-Optik, ein großformatig hell gefliestes Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, weiße Zimmertüren und frische weiße Wände. Alles lädt dazu ein, sich wohlzufühlen. Besonders praktisch sind auch der Abstellraum mit Fenster neben der Küche und der Wäscheboden.
Das 1962 errichtete Gebäude steht mit seiner Fassadengestaltung unter Denkmalschutz und prägt somit sehr markant das Stadtbild unserer Stadt. Es wurde 1999 im bewohnten Zustand teilsaniert, d.h. in die Häuser wurden ein Aufzug eingebaut, die Fassade, Fenster, Leitungsstränge, Elektrik und Bäder saniert. Die weitere Innensanierung der Wohnungen erfolgt überwiegend bei Neubezug. Im angrenzenden Außengelände gibt es einen Spielplatz, Grünflächen und Parkmöglichkeiten, die angemietet werden können bzw. öffentlich sind.
Die Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Kunststoff
Reinigungsservice
Ausstattung im Überblick:
. Bequem mit dem Aufzug ins 2. Obergeschoss . 3-Raum-Wohnung mit Balkon, ca. 62 qm . Bezugsfertig im Frühjahr 2026 . Vinyl-Planken in Holz-Optik . Frische weiße Türen und Wände . Separate Küche mit großformatigem Fliesenspiegel . Praktischer Abstellraum mit Fenster . Großformatig hell gefliestes Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss . Breitbandkabel verfügbar . Kautionsfrei
(Die Fotos sind Beispiele aus vergleichbar sanierten Wohnungen.)
Rufen Sie mich an, gerne zeige ich Ihnen alles persönlich und berate Sie zu den Details!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1962
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
614 €
Kaltmiete
7,57 €/m²
454 €
Nebenkosten
80 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
80 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Heinrichstraße 35, Innenstadt, Gera (07545)
Im beliebtesten Stadtteil Geras wohnen heißt: Wohnen am Ort des Geschehens. Stadtmitte ist der Teil Geras, in dem vom Einkauf bis zum Behördengang alles erledigt werden kann. Nur wenige Minuten und Sie sind im Herzen der Altstadt mit historischem Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hübschen Cafés und Restaurants. Hier finden Sie viele kulturelle Einrichtungen sowie Angebote zur Freizeitgestaltung wie Kino, Theater und Fitnessstudios. Natürlich befinden sich in näherer Umgebung auch Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Über kurze Wege sind der Hofwiesenpark und der Stadtwald zu erreichen, die zu Erholung und Bewegung einladen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit Bus- und Straßenbahnanschluss in alle Richtungen gegeben. Wohnen, Einkaufen, Ausgehen und Kulturangebote - alles ist auf kurzem Weg erreichbar!, Anbindung ÖPNV, Stellflächen
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
