Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage von Weingarten und fügt sich harmonisch in ein gewachsenes, von Wohnhäusern geprägtes Umfeld ein. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² entfaltet sich ein klar gegliedertes Raumkonzept, das durch helle Räume und eine harmonische Materialwahl geprägt ist. Das weitläufige Wohnzimmer bildet mit seinem hochwertigen Parkettholzboden den räumlichen Mittelpunkt und öffnet sich fließend zu einem offenen Essbereich - ideal für eine kommunikative Wohnatmosphäre. Die funktional gestaltete Einbauküche mit Elektrogeräten fügt sich als eigenständiger Raum harmonisch in das Gesamtensemble ein. Der Flur geflieste großzügiger Flur zoniert die Wohnung und führt direkt gen Süden in den den Wohn-Essbereich. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche, Badewanne, sowie einem Waschtisch ausgestattet. Ein überdachter Südbalkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen geschützten Rückzugsort mit optimaler Besonnung. Ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Ein weiterer Pkw-Stellplatz ist optional anzumieten. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
Garage
Balkon
* Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettholzboden * Bodenbeläge Fliesen, Parkett und Teppichboden * Offenes Esszimmer * großzügiger Grundriss * Funktionale Einbauküche inklusive Elektrogeräten * Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Separates Gäste-WC * Überdachter Südbalkon * Rollläden an allen Fenstern * PkW-Stellplatz im Freien und zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz * Abschließbarer Kellerraum * Heizung, Gas-Zentral-Heizung, Bauj.1994
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.241,76 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weingarten (88250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus städtischer Nähe und naturnaher Atmosphäre aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar - der nächste Bäcker liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und das Stadtzentrum von Weingarten ist in etwa zehn Minuten fußläufig erreichbar. Durch die verkehrsberuhigte Situierung entsteht ein hoher Wohnwert mit zugleich optimaler Anbindung an die überregionalen Verkehrswege B30 und B32, was kurze Wege in Richtung Ravensburg, Ulm oder zum Bodensee ermöglicht. Weingarten selbst präsentiert sich als lebendige, geschichtsträchtige Stadt mit hoher Lebensqualität. Die Basilika St. Martin - eine der größten Barockkirchen nördlich der Alpen - sowie das historische Klosterareal prägen das Stadtbild und bieten eindrucksvolle kulturelle Bezugspunkte. Ein vielseitiges Vereinsleben, geprägt von Sport-, Kultur- und Musikvereinen, schafft attraktive Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen und fördert ein aktives Miteinander. Ein großer Spielplatz ist nur ein Katzensprung (30m) vom Haus entfernt - dies lässt alle Kinderherzen höher schlagen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis Wohnung: € 295.000,- Kaufpreis Garagenstellplatz in der Tiefgarage € 25.000,-
Gesamtkaufpreis: € 320.000,-
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-WĂĽrttemberg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 1.30
