BGS 1754 - zwei angrenzende Mehrfamilienhäuser mit Tischlerei im Jugenstil
Zum Verkauf stehen zwei angrenzende attraktive Mehrfamilienhäuser im Jugendstil in einer begehrten Lage von Leipzig. Beide Objekte bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und Platz, auf eine großzügige Wohnfläche von 580 m² und einer Grundstücksfläche von 820 m².
FĂĽr jedes Mehrfamilienhaus gibt es ein Sanierungs- bzw. Modernisierungsplan der bei Bedarf abgefordert werden kann.
Das Mehrfamilienhaus wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die einzelnen Wohnungen sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die eine ansprechende Wohnatmosphäre schaffen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden.
Im hinteren Bereich des Hofs befindet sich derzeit eine Tischlerei.
Die Lage in Leipzig ist ideal fĂĽr Kapitalanleger, da das Objekt bereits vermietet ist und somit eine sofortige Einnahmequelle bietet. Die Gas-Heizung sorgt fĂĽr eine effiziente und kostengĂĽnstige Beheizung der Wohnungen.
Der Verkauf der beiden Mehrfamilienhäuser erfolgt ausschließlich im Paket!!!
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein renditestarkes Immobilieninvestment in einer dynamischen Stadt zu erwerben. FĂĽr weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung!
Merkmale
vermietet
820 m² Grundstück
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1889
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1275000 €1.275.000 €
1.917,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
1.416.142 €1
Kaufpreis
1.275.000 €
Kaufnebenkosten
141.142 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
70.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
45.517 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Pfefferbrückchen, Möckern, Leipzig (04159)
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Leipzig, die durch ihre hervorragende Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell und bequem zu den wichtigsten Punkten der Stadt bringen. Auch die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern entgegenkommt.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Umgebung befinden. Zudem laden Parks und Grünanlagen in der Nähe zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Lebensqualität - ideal für alle, die das pulsierende Leben Leipzigs genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in dieser begehrten Lage näher vorzustellen!
