Hochherrschaftliche Büro oder Praxisfläche im UG und EG in denkmalgeschützter Villa in super Lage!!
Unglaubliche schöne Einheit in denkmalgeschützer herrschaftlicher Villa mit wundervollen originalen Details aus der Erbauungszeit. Sehr gut sichbaren Lage direkt gegenüber der Moccabar. Derzeit werden die Räume für Beauty Behandlungen und als Friseur genutzt, aber auch jede anderen Nutzung z.B. als Kanzlei, Büro, Praxis sind ohne weiteres möglich. Im grozügigen Foyer im Erdgeschoss finden sich sehr schöne Stuckelemente, historische Holztüren mit geschliffenen Gläsern und phantastische erhaltenen Fußbodenfliesen. Auch die anderen Räume sind üppig mit Schmuckornamentik versehen. Besonders reizvoll sind die im gesamten Gebäude erhaltenen Bleiglasoberlichter und Bleiglasfenster .Im Hof wurden Stellplätze für die Mieter eingeordnet. Das Objekt wurde vor wenigen Jahren sorgfältig renoviert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Parkett
- großzügig geschnittene Büroräume im Erdgeschoss - sechs vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss - wunderschöne Marmorverkleidung im Eingangsbereich - Zwei historische Kamine - Ornamentfliesen - Wandvertäfelungen - Bleiglasfenster - EDV-Netzwerktauglichkeit vorhanden - Zentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1887
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
3.950 €
Nettomiete
7,61 €/m²
3.100 €
Nebenkosten
850 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Nein inkl. MwSt.
Kaution
6.200,00 2 KM
Lage
Schumannstraße 9, Innenstadt, Zwickau (08056)
Das Gebäude liegt in repräsentativer Lage an der Kreuzung Humboldstraße / Reichenbacher Straße, direkt gegenüber der Moccabar. Die Schumannstraße führt direkt ins Zentrum und bindet an die Innere Plauensche Straße, der Hauptfußgängerzone an. Eine sehr gute Geschäftslage. Alle Annehmlichkeiten der Innenstadt sind in der Umgebung vorhanden.
