Kleines Doppelhaus mit Herz - Wohnen in Flechtingen
Entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Doppelhaushälfte, die seit 1955 Beständigkeit und Behaglichkeit bietet. Mit einer Wohnfläche von etwa 100 m², verteilt auf 1,5 Etagen, lädt das Haus dazu ein, ein Zuhause voller Wärme und individueller Gestaltungsmöglichkeiten zu schaffen. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über vier geräumige Zimmer, die Ihnen die Freiheit geben, Ihre Wohnträume in die Tat umzusetzen und jedem Raum eine persönliche Note zu verleihen.
Zwei gut konzipierte Badezimmer bereichern das tägliche Leben und bieten Ihnen die Möglichkeit, den Tag entspannt zu beginnen und zu beenden. Sie gestalten die Morgenroutine stressfrei und sind ein Rückzugsort für Ihre persönliche Wellness-Oase. Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und Momente der Ruhe und Erholung genießen.
Diese Doppelhaushälfte kombiniert nostalgischen Charme mit funktionaler Raumaufteilung, um eine einladende Wohnatmosphäre zu schaffen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und erleben Sie, wie sich Komfort und Kreativität zu einem einzigartigen Lebensmittelpunkt vereinen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem zeitlosen Heim Ihre Wohnträume zu verwirklichen und eine Zukunft voller Möglichkeiten zu gestalten.
Merkmale
809 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
- Einbauküche - Separates Gartengrundstück - Neue moderne Holztüren um Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
1.600 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,75 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
176.912 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
16.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flechtingen (39345)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Doppelhaushälfte in Flechtingen, Sachsen-Anhalt, bietet eine idyllische Lage in der malerischen Magdeburger Börde. In dieser ruhigen, familienfreundlichen Umgebung trifft Natur auf Kultur, wobei das nahegelegene Wasserschloss und die wunderschönen Parkanlagen ein besonderes Highlight darstellen. Für Naturfreunde ist die Gegend ein Paradies, da sie die umliegenden Wälder und Seen ausgiebig erkunden können.
Darüber hinaus sorgt die gute Verkehrsanbindung dafür, dass sowohl Magdeburg als auch Wolfsburg schnell erreichbar sind, was Berufspendler besonders zu schätzen wissen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind leicht zugänglich. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.
Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gerne berate ich Sie persönlich.
Ein Anruf genügt: 0174 912 95 63 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Melanie Holland
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 7.18, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.34, Distanz zum Gymnasium: 11.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.94, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19
