4 Zimmer • 110 m² • 47 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
1 / 7
1 / 7
Stadthaus zum Kauf
519000 €519.000 €
4.718 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 47 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Charmantes Stadthaus auf 4 Etagen mit Gartenidylle und Bergblick in zentraler Lage von Isny
Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen privaten Garten. Das Erdgeschoss bietet neben Keller- und Hauswirtschaftsflächen einen direkten Gartenzugang sowie ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit moderner, im Kaufpreis enthaltener Einbauküche, großzügigem Esszimmer und offenem Wohnkonzept mit sichtbarem Mauerwerk.
Das 2. Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Atelier, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiteres Wohnzimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein separates WC, ein neuwertiger Schwedenofen sowie ein verglaster Balkon mit schönem Bergblick.
Die Immobilie wurde 2016 umfassend kernsaniert, ist energetisch modernisiert und wird vollmöbliert übergeben - ideal für sofortiges, komfortables Wohnen mit besonderem Charme.
! Online veröffentlichen wir lediglich eine Kurzbeschreibung und eine Auswahl an Fotos, damit Sie einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen können. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Fotomaterial sowie einer virtuellen Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen und vollständiger Adresse sowie Kontaktdaten bearbeiten können. !
Merkmale
frei ab 01.06.2026
47 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
- Möblierung im Kaufpreis inklusiv - Gas Zentralheizung - Schwedenofen - Dachterrasse - Hochwertige Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche - Gäste WC - Parkettböden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
519000 €519.000 €
4.718,18 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
570.900 €1
Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
51.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.950 €
Provision für Käufer (3%)
15.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Isny, Isny im Allgäu (88316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Färbergasse in Isny im Allgäu vereint Ruhe, Komfort und beste zentrale Lage. Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt, Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in direkter Nähe - ideal für Familien.
Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen lädt zu gemütlichen Spaziergängen und genussvollen Stunden ein, während die umliegende Natur mit Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür zu Bewegung und Erholung einlädt.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Kempten und Wangen im Allgäu sind in rund 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Memmingen in etwa 45 Minuten.
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Komfort, naturnahem Wohnen und idealer Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne.
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,0 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Igel & Kaufmann GmbH fällig wird.
Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
