Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 330.500 € 5 Zimmer 166 m² 710 m² Grundstück Flettmar 38539

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
330500 €
1.991 €/m²
5 Zimmer • 166 m² • 710 m² Grundstück

Mit Grundstück, Traumhaus für jede Lebensphase: Mitwachshaus Flair 148 mit flexibler Raumgestaltung

Das Mitwachshaus Flair 148 bietet ein Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst und in jeder Lebensphase Komfort und Gemütlichkeit verspricht.

**Erdgeschoss:**
- **Wohnzimmer:** Einladend und hell, mit großen Fenstern, die das Haus mit natürlichem Licht durchfluten.
- **Essbereich:** Angrenzend an das Wohnzimmer, perfekt für gemütliche Familienmahlzeiten.
- **Küche:** Geräumig und funktional, ideal für das tägliche Familienfrühstück und gesellige Kochabende.

**Obergeschoss:**
- **Drei geräumige Zimmer:** Viel Platz für die ganze Familie, ob für Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein ruhiges Arbeitszimmer.
- **Badezimmer:** Ihre persönliche Wellness-Oase, ausgestattet mit allem, was Sie für Entspannung und Komfort benötigen.

**Flexible Raumgestaltung:**
- **Erweiterbarkeit:** Das Haus bietet die Möglichkeit, sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss zusätzliche Zimmer einzuplanen. Nutzen Sie den zusätzlichen Platz für ein weiteres Kinderzimmer, ein Büro oder sogar eine kleine Einliegerwohnung im Dachgeschoss.

**Preise:**
- **Schlüsselfertiges Haus:** 262.500 €
- **Grundstückspreis:** 68.000 € (zzgl. Baunebenkosten)

Das Mitwachshaus Flair 148 ist die perfekte Wahl für Familien, die ein Haus suchen, das mit ihnen wächst und sich an ihre Bedürfnisse anpasst.

Merkmale

710 m² Grundstück
Gäste-WC

Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

. Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

. Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

330500 €

1.990,96 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

353.636 €1

Kaufpreis

330.500 €

Kaufnebenkosten

23.136 €

Notarkosten (1,5%)

4.958 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.525 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.653 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Flettmar (38539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Müden (Aller), Ortsteil Flettmar.

Dieses schlüsselfertige Haus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage zu wohnen. Der Preis für Ihr neues Zuhause beträgt 262.500 €, wobei der Grundstückspreis von 68.000 € und die Baunebenkosten bereits berücksichtigt sind.

Flettmar besticht durch seine zentrale Lage zu den Städten Hannover, Celle, Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg, was es ideal für Pendler macht. Die starke Gemeinschaft im Ort wird durch ein aktives Vereinsleben in Schützen-, Sport-, Landfrauenverein und der Feuerwehr geprägt.

Genießen Sie die natürliche Schönheit der Umgebung mit dem Verlauf entlang der Aller, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Angeln, Wandern, Radfahren, Wasserwandern und Baden bietet. Zudem sind Sehenswürdigkeiten wie das Internationale Mühlenmuseum und das Kloster in Wienhausen leicht erreichbar.

Das Baugebiet wird von der Gemeinde erschlossen und vermarktet, sodass Sie sich auf eine hochwertige Infrastruktur und eine durchdachte Planung verlassen können. Verpassen Sie nicht die Chance, in diesem charmanten Ort Ihr neues Zuhause zu finden.

Weitere Informationen

Sonstiges "Keep it simple - keep it smart"

Sie wissen noch nicht genau, welches Budget Ihnen zur Verfügung steht?
Kein Problem - sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank! Unser Finanzierungsservice ist genau auf solche Fragen spezialisiert. Durch den Vergleich von über 500 Banken finden wir für Sie stets das beste Angebot - auch in Zeiten gestiegener Zinsen.

Wenn Sie Planungssicherheit, transparente und kalkulierbare Kosten sowie höchste Qualität beim Hausbau erwarten, sind Sie bei uns genau richtig! Und das Beste: Sie erhalten alle Informationen aus einer Hand - 100 % kostenlos und individuell auf Sie zugeschnitten.

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und verschwenden Sie keine wertvolle Zeit!
Wer wie unsere Bauherren erkennt, dass Miete zahlen mit unkalkulierbar steigenden Kosten keine Zukunft hat, entscheidet sich für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands. Machen auch Sie diesen Schritt!

?? Vereinbaren Sie ganz unkompliziert ein ca. 20-minütiges telefonisches Kennenlerngespräch.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr sowie Samstags von 10:00 - 14:00 Uhr unter:

?? 05838 / 468
?? 0171 8846052

Oder senden Sie uns eine kurze Nachricht mit Ihrem Terminwunsch.
Weitere spannende Informationen rund um das Thema Hausbau finden Sie auch auf unserer Homepage:
?? www.rieper-haus.de Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen