Wohnung zur Miete

490 €

1 Zimmer  •  40 m²  •  frei ab 01.06.2026

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Artilleriestraße, Erlangen-Ost, Erlangen (91052)

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Die hier angebotene Einzimmerwohnung mit ca. 40 m² befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage im Stadtosten. Zur Wohnung gehört eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Grünfläche zur alleinigen Nutzung (insgesamt ca. 18 m²) sowie ein Dachbodenabteil. In der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstelllraum mit Regal. Hausreinigung, Grünflächenpflege und Winterdienst sind der Hausverwaltung übertragen. Von der Tiefgarage bis in den Innenhof (entspricht dem 1. Obergeschoss) führt ein Personenaufzug, so dass man von hier nur noch ein paar Schritte zur Wohnung geht. Dusche + WC + Waschbecken werden im Mai 2026 erneuert. Die Miete setzt sich zusammen aus 490 € Kaltmiete, 170 € Nebenkosten (ohne Strom) + 50 € Tiefgaragenstellplatz Gesamt: 710 € Sollen Sie Interesse an der Wohnung haben, schreiben Sie mir bitte ein paar Zeilen über sich. Dann werde ich Ihre Anfrage schnellstmöglichst beantworten. Keine Haustiere. Zur Wohnungsbesichtigung ist eine Mieterselbstauskunft mitzubringen.