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Reuker Immobilien GmbH

Frau Justine Reuker

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Nr. anzeigen

+49 531 88 686 777

+49 (0)157 35 35 53 72

Exklusives Penthouse in Braunschweigs bester Lage !!!

auf Anfrage

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38100 Braunschweig

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Hausgeld

€ 670

Provision für Käufer

2,98% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Diese lichtdurchflutete Penthousewohnung befindet sich in stadtzentraler, ruhiger Wohnlage und in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet am Bürgerpark. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichen des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute...

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Die Wohnung

Kategorie

Penthouse

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

2021

Gäste-WC
Balkon, Terrasse
offene Küche
Zustand: renoviert / saniert
voll klimatisiert
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1974
Personenaufzug
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Wellness: Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 06.12.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

156,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In dem Anlageobjekt befinden sich insgesamt 3 WEG-Eigentümer. Im Erdgeschoss befindet sich eine Praxis und im 1.OG eine Dienstleistungsfirma. Die Penthousewohnung ist alleinige Wohneinheit im Haus mit Zugang zur Oker. Zudem befindet sich im Dachgeschoss noch eine ca. 60m² große Einliegerwohnung, die für Besucher oder...

Ausstattung

Wohnfläche: 285 m² (davon ca. 60 m² Einliegerwohnung)
Gesamt /-Wohn /-Nutzfläche: 340m²
Garage: ca. 32 m²
Kellerraum: ca. 17 m²
Balkon: 15 m²
Garten: ca. 1.200 qm, zur vereinbarten Alleinnutzung, durch die Oker begrenzt

Spa-Bereich:
- klassische Sauna
- Infrarot-Sauna
- Dampfdusche
-...

Preisinformation

1 Stellplatz
2 Tiefgaragenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.

Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide...