EXKLUSIV ÜBER REALOGIS | Logistikliegenschaft am Hagener Kreuz | ab Q4 2026
Auf dem ca. 70.514 m² großen Grundstück ist der Bau von einem Gebäude projektiert. Das Gebäude umfasst vier Hallenabschnitte mit einer Gesamtfläche von ca. 35.154 m² Lager-/Logistikfläche, ca. 2.725 m² Mezzaninfläche und ca. 1.760 m² Bürofläche.
Projektentwicklung Beispielplanung Hallenflächen*: - Andienung: - 34 Rampen - 4 ebenerdige Tore - Höhe: - ca. 12,20 m lichte Höhe - Bodenbelastung: ca. 7 t/m² - Stützenraster: 12 x 24 m - Heizung: Luft-Wärme-Pumpe - ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global - LED-Beleuchtung (200 Lux) - RWA - 24/7
Projektentwicklung Beispielplanung Büroflächen*: - Kombination aus Büro- und Sozialflächen - Höhe: ca. 2,75 m UKB - LED-Beleuchtung (500 Lux) - Heizung: Gaszentralheizung - außenliegender Sonnenschutz - Teeküche
*Hinweis: - Mieterwünsche an Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden
- ca. 128 PKW-Stellplätze - ca. 12 LKW- Stellplätze
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
77.702 m² Grundstück
Laderampe
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Lennetal, Hagen (58099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich nahe dem Autobahnkreuz Hagen mit Anschluss an die Autobahnen A45 und A46. Von hier aus besteht im weiteren Verlauf eine gute Anbindung an die Autobahn A1.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hagen: ca. 13 Min. - Fahrzeit zum Duisburger Hafen: ca. 58 Min. - Fahrzeit zum Flughafen Dortmund: ca. 22 Min. - Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 53 Min. - Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min., Haltestelle "Gut Herbeck"
Weitere Informationen
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.
Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Stichworte
Lagerfläche: 35.016,00 m², Nutzfläche: 39.703,00 m², Gesamtfläche: 39.703,00 m²
