Maisonette zum Kauf 329.000 € 4 Zimmer 112 m² 3. Geschoss frei ab sofort Lannesdorf Bonn 53179

Maisonette zum Kauf
329000 €
2.938 €/m²
4 Zimmer • 112 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

sonnige 4-Zimmer-Penthouse-Eigentumswohnung Bonn-Bad Godesberg mit Galerie, Kamin und Fernblick

Objektbeschreibung Es hendelt sich bei dem Objekt um ein Haus mit 15 Wohnungen mit einer Tiefgarage mit 15 Stellplätzen und einem großen Gemeinschaftsgarten mit Südlage. Raumaufteilung Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoss des Hauses, welches einen Aufzug hat:
Diele, Schlafzimmer mit Südbalkon, Abstellraum, Bad (Dusche, Wanne, Waschbecken, WC), Gäste-WC, Küche (leer), Wohnzimmer mit Südbalkon,Spitzboden: Galerie, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Gäste-WC, Kellerraum, Tiefgaragenplatz, Aufzug, Wasch-Trockenraum mit eigenem Stromanschluss für Waschmaschine & Trockner, Gemeinschaftsgarten (Zugang über Tiefgarage)

Die Wohnung ist teils mit Fußbodenheizung, teils mit konventionellen Heizkörpern ausgestattet. Die Wohnung besitzt einen funktionsfähigen Kaminofen im Wohnzimmer.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche nach DIN von ca. 112 m². Aufgrund der nicht bzw. nur teilweise angerechneten Flächen unter den Schrägen, hat man mehr Wohnraum zur Verfügung. Die Wohnung ist mit Rauhfasertapete -weiß gestrichen- ausgestattet.
Die Bödenbeläge in Küche, Diele und den Zimmern sind abgewohnt und müssen
erneuert werden.
Die zentrale Heizanlage wurde 1997 und das Tiefgaragentor in 2022 erneuert.

Merkmale

Bezug: frei
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Gartenmitbenutzung

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

2.937,50 €/m²

Hausgeld

509 €

Provision für Käufer

Bei Kaufvertragsabschluss beträgt die Maklercourtage für den Verkäufer und Käufer jeweils 1,785 % (incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

362.821 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

33.821 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.385 €

Provision für Käufer (1,78%)

5.856 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lannesdorf, Bonn (53179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Bonn Bad Godesberg OT Lannesdorf. Der Mehlemer Bahnhof liegt ca. 5-10 Fußminuten entfernt. Eine Bushaltestelle mit Anschluss an die City von Bad Godesberg liegt in unmittelbarer Nähe. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls alle fußläufig erreichbar im OT Lannesdorf. Im OT Pennenfeld und OT Lannesdorf gibt es Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Gesamtschule, Gymnasien). Mit dem Fahrrad gelangt man nach ca. 5-10 Minuten zur Rheinpromenade und zum Freibad Rüngsdorf.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine über Fa. Klufterberg Immobilin GmbH, 53177 Bonn, Theaterplatz 18, Tel: 0228 / 35 25 87; Email: Klufterberg.Immobilien@t-online.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Klufterberg Immobilien GmbHMaklerbüro

Theaterplatz 18, 53177 Bonn

Partnerschaft

Frau Ulrike WalbrölDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 24pj85j

Klufterberg Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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