*„Zuhause ist kein Ort – es ist ein Gefühl.“* - Schleiden-Gemünd
Ein Bungalow, der es – im wahrsten Sinne des Wortes – in sich hat: viel Platz, keine Stufen, zwei Bäder und vieles mehr finden Sie im Bungalow 128. Dank der klugen Raumaufteilung kann der Bereich neben dem Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden. Je nach Wunsch oder Lebensphase können Sie diese als abgeschlossenen Arbeitsbereich nutzen oder als Wohnung mit separatem Eingang vermieten.
Zusätzlich bietet Ihnen der Bungalow 128 ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein großes Bad und eine weitläufige Küche mit praktischem Abstellraum. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Der Bungalow 128 ist Wohnen in Urlaubslaune!
Um möglichst lange im eigenen Haus leben zu können, sind Sie mit dem komfortPaket schon frühzeitig bestens gerüstet. Außerdem ist dieses Haus auf Wunsch auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.
Merkmale
1 Geschoss
760 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Fenster: Kunststoff
Jedes Town & Country Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Baufirmen errichtet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt.
Wir denken aber auch heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung, z.B. mit
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
331650 €331.650 €
2.591,02 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
359.840 €1
Kaufpreis
331.650 €
Kaufnebenkosten
28.190 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.557 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.658 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gemünd, Schleiden (53937)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Gemünd ist mit über 3.800 Einwohnern der einwohnerstärkste Stadtteil der Stadt Schleiden. Im Ort selbst gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Alle weiteren Schulformen (Förderschule, Realschule sowie Gymnasium) befinden sich im 6 km entfernten Schleiden.
Diverse Handwerks-, Handels- und Industriebetriebe haben Ihren Sitz im Ort. Außerdem ist die tägliche Nahversorgung gewährleistet. Weitere Einkaufs- und auch Arbeitsmöglichkeiten liegen in Schleiden und Kall jeweils nur 10 Minuten entfernt.
Diverse Buslinien verbinden Gemünd mit Schleiden sowie den umliegenden Gemeinden Kall, Hellenthal und Monschau. Auch die nahegelegenen Erholungsgebiete Urft- und Rurtalsperre sind per ÖPNV gut zu erreichen. Aachen oder Köln kann man per Auto in ca. 70 bzw. 60 Minuten erreichen.
Einen hohen Freizeitwert bietet die Nähe zum Nationalpark Eifel. Das Nationalpark-Tor im Haus des Gastes ist eine der ersten Anlaufstellen und Ausgangspunkt für eine Entdeckungsreise durch den Nationalpark. Außerdem befinden sich diverse Wanderwege (z.B. Eifelsteig, Oleftalweg) und Radwege (z.B. Eifel-Höhen-Route, Tälerroute) in nächster Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit Sicherheit ins Traumhaus! Damit nichts schief gehen kann, bietet Ihnen Town & Country Haus das einzigartige Sicherheitspaket mit drei im Preis enthaltenden Schutzbriefen: für Ihre Sicherheit vor, während und nach dem Bau. So macht entspanntes Bauen Spaß!
Das Angebot setzt sich zusammen aus den Grundstückskosten von 35.000,– € und den Hauskosten von 296.650,– €. Baunebenkosten, Hausanschlusskosten ebenso Grundstücksnebenkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht im Angebotspreis enthalten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
