Neubauprojekt "MO26" - Exklusive Büroflächen in Weilimdorf
Der Büroneubau MO|TWENTYSIX präsentiert sich als architektonisch anspruchsvolles Gebäude mit modern ausgestatteten Büroflächen, die bereits fertiggestellt und kurzfristig bezugsfähig sind. Die markante Fassade und die klar strukturierte Gebäudearchitektur schaffen einen hochwertigen Rahmen für flexible und individuelle Arbeitswelten.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch bodentiefe Fensterelemente, die lichtdurchflutete Büro- und Konferenzräume in einer angenehmen Arbeitsatmosphäre ermöglichen. Ein elektrischer, außenliegender Sonnenschutz sorgt für optimalen Blend- und Wärmeschutz bei starker Sonneneinstrahlung. Die Beheizung und Kühlung über moderne 4-Leiter-Systeme gewährleistet zu jeder Jahreszeit ein konstantes, komfortables Raumklima.
Der flexible Grundriss aller Etagen erlaubt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine passgenaue Raumaufteilung für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das hochwertige Flächenangebot durch eine begrünte Dachterrasse, die den Mietenden attraktive Aufenthaltsbereiche bietet.
Für die Mobilität stehen ein Tiefgaragengeschoss mit ca. 134 Stellplätzen, weitere 52 Außenstellplätze sowie zahlreiche Fahrradstellplätze zur Verfügung. Zudem sind im Gebäude insgesamt rund 50 E-Ladestationen vorhanden und ermöglichen eine zukunftsorientierte, nachhaltige Nutzung.
Merkmale
Bezug: Q4 2022
1. Geschoss
Personenaufzug
186 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
voll klimatisiert
Überwachungskamera
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Weilimdorf, Stuttgart, Weilimdorf (70499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Büroneubau befindet sich im Gewerbegebiet nahe dem S-Bahnhof "Weilimdorf" und "Korntal". Von hier aus erhält man direkten Anschluss an den Stuttgarter Hauptbahnhof. Die Umgebung ist hauptsächlich von einer Büronutzung geprägt und überzeugt durch ihre Top-Lage dank einer exzellenten Verkehrsanbindung anhand der Nähe zur Autobahn A81. Die Stuttgarter Innenstadt ist dadurch unkompliziert in weniger als 20 Fahrminuten zu erreichen. Die Weilimdorfer Innenstadt mit einem abwechslungsreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
