Lorenz Immobilien Wohnkultur am Bodensee

Wohnung zum Kauf - Erstbezug 649.000 € 3,5 Zimmer 116,9 m² 3. Geschoss Immenstaad Immenstaad am Bodensee 88090

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
649000 €
7.266 €/m²
3,5 Zimmer • 116,9 m² • 3. Geschoss

Modernes Wohnen im Herzen von Immenstaad

Herzlich Willkommen!

Wir können Ihnen mit diesem Neubauprojekt 5 exklusiven Wohnungen in der Ortsmitte von Immenstaad etwas ganz Besonderes anbieten! Hier entsteht eine kleine exklusive Wohneinheit nur wenige Gehminuten vom Bodensee, sowie den diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt, könnte das Mehrfamilienhaus in der Meersburger Straße kaum besser liegen.

Außen sorgen Stützen und Vordach sowie schubladenartig eingeschobene Balkone
für klare Strukturen. Innen eröffnen sich großzügige Wohnungen mit viel Platz,
Luft und Licht. Der Flachdachkubus, in Massivbauweise erstellt, besteht aus drei
Geschossen, das Oberste als zurückspringendes Penthouse mit Dachterrasse.

Anspruchsvolle Architektur mit zeitlosen Formen,
die sich gekonnt in die Umgebung einfügen.

Die insgesamt fünf Wohnungen werden über ein gemeinsames Treppenhaus und
einen Aufzug erschlossen. Dank bodentiefer Verglasungen sind die Räume den
ganzen Tag lichtdurchflutet. Alle Wohnräume haben direkten Zugang
zu den großzügigen, überdachten Balkonen/Terrassen.

Bei der Auswahl der Baumaterialien nahmen die Architekten den Grundgedanken
des Entwurfs auf: So sind die Balkone mit einer Putzfassade versehen, was deren
eingeschobenen Charakter unterstreicht.

Zur hochwertigen Innenausstattung gehören u.?a. Fußbodenheizung, EchtholzParkettböden sowie Holz-Fenster mit dreifach Verglasung und Außenjalousien.
Die Tiefgarage bietet Platz für acht Autos,
Fahrräder, fünf Kellerräume, einen Technikraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. Gebäudehülle und Gebäudetechnik
werden nach neuester Energieeinsparverordnung erstellt; zudem verfügt das
Haus über eine Solaranlage zur

ERDGESCHOSS WOHNUNG 01
1,5-ZIMMER-WHG 49,24 m² 359.000,00 €

WOHNUNG 02
3,5-ZIMMER-WHG 119,61m² 849.000,00 €

OBERGESCHOSS WOHNUNG 03
1,5-ZIMMER-WHG 47,50 m² 399.000,00 €

WOHNUNG 04
3,5-ZIMMER-WHG 116,85 m² 899.000,00 €

DACHGESCHOSS WOHNUNG 05
4,5-ZIMMER-WHG 135,12 m² 1.290.000,00 €

STELLPLÄTZE TG 1
25.000,00 €

STELLPLÄTZE TG 2 : 3 : 4 : 5 : 6 : 7 : 8
22.000,00 €.

Merkmale

3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Parkett

Fünf hochwertige Eigentumswohnungen auf drei Geschossen
Wohnung Nr. 4

? Tiefgarage mit acht Stellplätzen
? Zentrale Lage
? Bodensee, Zentrum und Einkäufe
nur wenige Gehminuten
? Alle Wohnungen barrierefrei
? Aufzug in alle Geschosse
? Massivbauweise
? Großzügige überdachte Balkone / Terrassen
? Alle Wohnräume mit Balkonzugang
? Alle Wohnräume lichtdurchflutet mit bodentiefen Verglasungen
? Holz-Fenster mit 3-fach Verglasung und Außenjalousien
? Fußbodenheizung
? Echtholz-Parkettböden
? Fliesenböden
? Gebäudehülle und -technik nach neuester
Energieeinsparverordnung
? Tageslichtbad und Tageslicht-WC

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

7.265,73 €/m²

Preis pro Stellplatz

22000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

694.430 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

45.430 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Immenstaad, Immenstaad am Bodensee (88090)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet in weite Wiesen, direkt am nördlichen Bodenseeufer,
ein idyllisches Dorf mit authentischem Flair: Wie kaum ein anderer Ort
bietet Immenstaad Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Das facettenreiche Dorf verfügt über hervorragende kulturelle und sportliche Möglichkeiten und einen
modernen Ortskern mit reizvollen Plätzen und Wegen - all dies in unmittelbarer Nachbarschaft zum See

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger-Straße 9a
88696 Owingen am Bodensee Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 116,85 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3,5