Eigentumswohnung in einer großzügigen Stadtvilla in Barßel ...
Objektbeschreibung
OG Eigentumswohnungen in einer Stadtvilla - Fertigstellung war 2020 - Wohn-und Nutzflächen ca.80m² - PKW Einstellplatz - PKW Stellplatze.. Zugang zum Eingangsbereich sind geregelt.. die Freifläche ist vollständig gepflastert. Die Stadtvilla wurde als Dreifamilienhaus konzepiert und gebaut ... sie verfügt über eine Masterwohnung im Erdgeschoss mit dazugehörenden Rückgartenflächen mit Nutzung vom Eigentümer sowie zwei Eigentumswohneinheiten im Obergeschoss.. ....überdachte Abstellbereich für Fahrräder und Müllentsorgung - PKW Stellplatz .. Der Energieausweis bezieht sich auf das komplette Gebäude. ... alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr ...stammen ausschließlich vom Eigentümer ... Rechtsverbindlichkeit der Angaben sowie Beschreibungen sind in der aktuellen Teilungserklärung geregelt... wie Nutzungsrechte für Grundstück und Wohneinheiten - Gemeinschaftseigentum - Sondereigentum - Sondernutzungsrecht - Eigentumsanteile ....PKW Stellplätze ... Wegerecht ...beide Wohneinheiten verfügen jeweils über ein PKW Stellplatz auf dem gemeinsamen Vorplatz .. weitere Parklätze stehen an öffentlichen Parkbuchten an der Anliegerstrasse zur Verfügung. hochwertige sehr moderne Wohneinheiten .... Fertigstellung 2020 ... auch als Wertanlage sehr interessant,da aktuell noch vermietet an die erwachsenen Kinder... beide fast spiegelgleiche Wohneinheiten stehen jeweils zum Verkauf ... Die etwas größere Wohneinheit zum Gartenbereich mit großer Dachterrasse ca.12qm - 2 Bäder wird für 210000.-€ angeboten .... ... die kleinere Wohneinheit mit Balkon für 195000.-€
Raumaufteilung
Obergeschosswohnung; Wohnzimmer-Küche ( offenes Wohnen ) mit Zugang zur großen Dachterrasse - zwei großzügige Schlafzimmer - Duschbad mit WC und Waschplätze ... großzügige Eingangsdiele im gemeinschaftlichen Treppen- hausbereich... breite Ausführung für Nachrüstungen ...Dachstuhl anteilig ist vorhanden ...die etwas größere Wohneinheit verfügt über ein zusätzliches Duschbad mit WC und Waschplatz ( beide Bäder sind jeweils den Schlafzimmern anhängig ) ..
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche, offene Küche
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.294,12 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt anteilig 2,75% incl.Mwst ...
Geschätzte Gesamtkosten
214.013 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
19.013 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (2,75%)
5.363 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuland, Barßel (26676)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
...aufstrebende Gemeinde im Kreis Cloppenburg mit sehr guter Infrastruktur. Schulen - Kindergärten - Freizeiteinrichtungen sind schnell zu erreichen. Jachthafen mit Gastronomie ... ein Einkaufscenter in unmittelbarer Nähe ist fussläufig schnell zu erreichen. Sehr gute ärztliche Grundversorgung ... Fussballplätze - Sportanlagen in der Nähe.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Ansprechpartner : Nord-Immobilien Inh. Wilhelm Vryze ( IHK Immobilienmakler .. Kaufmann i.R.) Zulassung nach §34c (GewO) Kontakt : wilhelmvryze@web.de Festnetz : 04954-5934 mobil : 0162 3051919
... aus miettechnischen Gründen derzeit keine Besichtigungen möglich ....Anfragen gerne ... muss aber bis zum Herbst hin verschoben werden...
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
