Einfamilienhaus zur Miete

1.700 €

6 Zimmer  •  120 m²  •  290 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

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St. Gertrud, Lübeck (23568)

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Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnstraße in guter Wohnlage in Israelsdorf. 120 m2 im EG und OG plus 15 m2 Wintergarten (beheizbar). 6 Räume, 2 Bäder mit WC, neue Einbauküche mit DA, Induktions-Kochfeld, Backofen, Spüle. Raumaufteilung (siehe Grundriss): EG: 3 Räume, Bad, Küche, Wintergarten. OG: 3 Räume, Bad. Zusätzlich: 30 m2 Keller (3 Räume) mit Anschluss für WM und Trockner, Spitzboden als Abstellraum, 2 Terrassen, Pkw-Stellplatz, Fahrradabstellhaus, kleiner Ziergarten mit Rasenfläche, kleines Grundstück ( 290 m² siehe Lageplan). Für Haustiere nicht geeignet. Energieeinsparnachweis liegt vor: Jahres-Verbrauchserwartung (70 kWh/m², Gebäudeklasse C ) . Gasverbrauch 2025: 8400 kWh Warmwasserbereitung: OG: Durchlauferhitzer, EG: Warmwasserspeicher an der Brennwerttherme imKG. Baujahr 1965, letzte Sanierungen 1998 (Fenster, OG-Bad, Wintergarten) und 2023 (Keller, Dach, Aussenwand, Fenster, EG-Bad, Küche ). Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserversorgung von 2020. Kaltmiete 1700 €, umlegbare Betriebskosten ca. 100 €. Der Mieter bestellt Gas, Wasser, Abwasser, Entsorgung, Strom etc. auf eigene Rechnung. In der Nähe: Bushaltestelle ca. 50 m, Poststelle ca. 80 m, Gartencafe ca. 200 m, Kindergarten ca. 700 m, Grundschule ca. 450 m, Supermarkt ca. 2,7 km und 6,2 km, Innenstadt ca. 5,5 km. Naherholung im Lauerholz und Schellbruch an der Trave beginnt am Haus. .