Exklusive 4-Zimmer-Designerwohnung mit 3 Bädern & Balkon - Fellini Residences, Mitte
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die Zentrum, Ruhe und kompromisslose Qualität in einer Adresse vereinen möchten. In den renommierten Fellini Residences am Spittelmarkt erwartet Sie eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Designerwohnung, die architektonische Eleganz mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Auf ca. 153 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich, drei vollwertigen Schlafzimmern sowie drei hochwertig ausgestatteten Bädern - ein Ausstattungsmerkmal, das selbst in dieser Lage Seltenheitswert hat. Der Südbalkon öffnet den Blick in den ruhigen, mediterran gestalteten Innenhof mit Springbrunnen und schafft eine private Rückzugsoase mitten in der Stadt.
Die Innenausstattung erfüllt höchste Ansprüche: 3 Meter Deckenhöhe, edle Eichendielen, Fußbodenheizung, maßgefertigte Einbauten sowie eine hochwertige Designküche mit Miele-Geräten unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Bodentiefe Holzfenster und hohe Kassettentüren sorgen für Großzügigkeit und ein stilvolles Wohngefühl.
Ein barrierefreier Zugang, ein Personenaufzug, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und machen die Wohnung sowohl repräsentativ als auch alltagstauglich.
Ein Zuhause für Menschen, die urbane Lage schätzen, aber auf Ruhe, Qualität und Privatsphäre nicht verzichten möchten.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1605000 €1.605.000 €
10.483,34 €/m²
Preis pro Stellplatz
59000 €59.000 €
Hausgeld
534 €534 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 59.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.790.698 €1
Kaufpreis
1.605.000 €
Kaufnebenkosten
185.698 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.075 €
Grunderwerbsteuer (6%)
96.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
57.298 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neue Grünstraße 2, Mitte, Berlin (10117)
Die Wohnung befindet sich in der Neuen Grünstraße, im Herzen von Berlin-Mitte, nur wenige Gehminuten vom Gendarmenmarkt entfernt - einer der elegantesten Plätze der Hauptstadt.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: zentrale Nähe zu Friedrichstraße, Museumsinsel, Potsdamer Platz und Alexanderplatz, gepaart mit einer ruhigen, gepflegten Wohnatmosphäre abseits der touristischen Hauptachsen.
Zahlreiche Restaurants, Galerien, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung sorgen der Spreekanal sowie mehrere Grünanlagen in fußläufiger Distanz.
Die U-Bahn-Station Spittelmarkt liegt praktisch vor der Tür, weitere U- und S-Bahn-Anbindungen sind schnell erreichbar und garantieren eine exzellente Mobilität innerhalb der Stadt.
Eine der wertstabilsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins - international gefragt und dauerhaft attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie? Wohnung, Haus oder Gewerbe.
Wir steuern den gesamten Verkaufsprozess - Marktpositionierung, Käuferqualifizierung und Verhandlung. Unser Anspruch: Nicht der erste Interessent, sondern der richtige Käufer.
Eckdaten gerne direkt an: w.hoch@ew-realestate.de | +49 179 371 92 32
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen
