Gastronomie/Hotel zur Miete • provisionsfrei

4.250 €

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Sankt-Johann-Gasse 4, Altstadt, Konstanz (78462)

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In Bestlage der Konstanzer Altstadt präsentiert sich diese hochwertig sanierte und voll ausgestattete Bar als seltene Gelegenheit im Gastronomiesegment. Das Objekt vereint historischen Charakter mit modernster Ausstattung und einem bereits etablierten, erfolgreichen Betriebskonzept. Die Lage im begehrten Stadtteil Niederburg - nur wenige Schritte vom Münsterplatz entfernt - garantiert eine nachhaltig hohe Besucherfrequenz durch internationale Touristen sowie ein zahlungskräftiges regionales und Schweizer Publikum. Betrieb & Positionierung Die Bar verfügt über einen ausgezeichneten Ruf, dokumentiert durch hervorragende Bewertungen und ein gewachsenes internationales Stammpublikum. Sie ist am Markt klar positioniert und bietet sowohl Kontinuität als auch Entwicklungspotenzial. Objektdaten . Gastraum: ca. 100 m2 . Sitzplätze: ca.95 innen . Gesamtfläche: ca. 180 m2 . Bauart: Denkmalgeschützes Haus mit historischem Gewölbekeller . Zustand: saniert und renoviert, kein Investitionsbedarf Ausstattung . Vollständige Barausstattung inkl. Inventar und Mobiliar . Professionelle Licht- und Tontechnik (BOSE) . Stilvolles Innenraumkonzept mit hoher Aufenthaltsqualität Wirtschaftliche Eckdaten . Monatliche Pacht incl. NK: ca.4.700 € netto . Abstandssumme: VB (inkl. Inventar und Mobiliar) . Kaution: 20.000 € (Bürgschaft möglich) . Langfristige Pachtvertragsgestaltung in Abstimmung mit Eigentümer Investment-Case . Sofortige Betriebsübernahme ohne Anlaufphase . Etablierter Standort mit stabiler Nachfrage . Hohe Skalierbarkeit durch Konzeptanpassung möglich . Geringes Risiko durch vorhandene Infrastruktur Zugang& Diskretion Die Vermarktung erfolgt diskret. Nach Erstkontakt ist ein Liquiditätsnachweis Voraussetzung für die weitere Prüfung. Eine Ratenzahlung der Abstandssumme ist ausgeschlossen. Es wird aus beruflicher Neuorientierung verkauft, nicht aus wirtschaftlicher Notwendigkeit. Kontakt & Next Steps Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie einer kurzen Darstellung Ihrer Betreiber- oder Unternehmerstrategie. Im Anschluss erhalten Sie weiterführende Unterlagen und einen individuellen Besichtigungstermin.