Geräumige Bürofläche in zentraler Lage ab sofort verfügbar
Die großzügige Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss des Rückgebäudes einer gepflegten Wohn- und Geschäftsanlage im Nürnberger Stadtteil Wöhrd.
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze anzumieten. Die Kosten belaufen sich auf 70,00 € je Monat zzgl. 2 % Staffelmietvereinbarung p. a.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Bodenbelag: Teppich
Die Gewerbefläche ist ausgestattet mit:
diverse Tageslicht-Büroräume mit Teppichboden Archiv / Lagerflächen innerhalb der Einheit außenliegender Sonnenschutz: Rollläden Küche mit vollausgestatteter Einbauküche getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren Heizung über Fernwärme Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer
Die Vermietung der Einheit erfolgt umsatzsteuer-frei.
Die Anmietung eines Kellerabteils ist möglich - Preis auf Anfrage.
Sonstige Kosten = Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete an (Umlage pro Monat)
Der monatliche Mietpreis in Höhe von 2.648,21 € ergibt sich aus der Grundmiete: 2.001,16 €, Verwaltungskostenpauschale: 80,05 €, Betriebskostenvorauszahlung: 317,00 € und Heizkostenvorauszahlung: 250,00 €.
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.568,16 €
Nettomiete
7 €/m²
2.001,16 €
Nebenkosten
317 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
250 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
7944.63 €7.944,63 €
Lage
Georg-Strobel-Str. 3b, Gärten b Wöhrd, Nürnberg (90489)
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Wöhrd, nähe Cramer-Klett-Park und Rathenauplatz.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahnhaltestelle, die Straßenbahnhaltestelle und die Bushaltestelle Rathenauplatz, sowie die Bushaltestelle in der Harmoniestraße.
Geschäfte zum täglichen Leben wie Bäcker, Lebensmittelgeschäfte und Drogeriemarkt findet man in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich bitte schriftlich mit uns in Verbindung und geben ein paar Informationen über sich an. Wir setzen uns anschließend mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank!
