RESERVIERT: Neubauwohnungen in Lautenbach: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug, Garage
Wir bauen derzeit im Vorder-Winterbach 30 in Lautenbach ein KFW 40 Wohnhaus mit sieben Wohneinheiten, barrierefrei mit Aufzug. Das Mehrfamilienwohnhaus in Hanglage bietet im eben zugänglichen Untergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit 50,24 m², Freisitz, Carport und Abstellraum sowie PKW-Stellplätze in der Garage. Ein abschließbarer Fahrradraum steht ebenso zur Verfügung. Im Erdgeschoss (aufgrund der Hanglagenbebauung bereits eine Etage über Straßenniveau) sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit sonnig ausgerichteten Balkone und ca. 105 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss verfügt über zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon. Die hier angebotene Wohnung Nr. 2 wird zum schlüsselfertigen Festpreis für 490.482,-EUR zuzüglich Einbauküche mit Geräten (nach Planung) 20.500,-EUR sowie einem PKW-Stellplatz in der Garage 23.000,-EUR - Gesamtpreis 533.982,-EUR angeboten. Informieren sie sich über die noch freien Wohnungen.
Wohnen sie hier angrenzend an Oberkirch in schöner, sonnig ausgerichteter u. ruhiger Lage. Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, zeitgemäß moderner Ausstattung sowie nach Süden ausgerichtete Balkone schlüsselfertig angeboten. Das Angebot wird vervollständigt mit einer hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten sowie Unterstellplatz für PKW in der Garage, Fahrradabstellraum und Kellerabteil. Nutzen Sie hier die Möglichkeit, sich ihr neues Zuhause und/oder eine zukunftsorientierte Kapitalanlage nach individuellem Geschmack im Rahmen der Bauausstattungsbeschreibung fertig stellen zu lassen.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Ausstattung der Neubauwohnung und der dazugehörigen Einbauküchen erfolgt nach individueller Kundenauswahl im Rahmen unserer Bau- und Küchenbeschreibung. Wohnen sie hier geräumig, nach ihren persönlichen Vorstellungen, zeitgemäß und modern ausgestattet. Das Mehrfamilienwohnhaus wird mit einem Aufzug erschlossen.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
490482 €490.482 €
4.650 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
524.815 €1
Kaufpreis
490.482 €
Kaufnebenkosten
34.333 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.357 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.452 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lautenbach (77794)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus wird im "Vorder-Winterbach 30" in Lautenbach errichtet. In wenigen Minuten erreichen sie von hier den Stadtkern von Oberkirch. Die nächst gelegene Haltestelle der Ortnauer S-Bahn ist die "Köhlersiedlung".
Weitere Informationen
Sonstiges
Raumaufteilung 4-Zimmer-Wohnungen: Wohnen/Essen/Kochen 35,23 m² Schlafen 15,29 m² Zimmer 14,64 m² Zimmer 12,52 m² Flur mit Platz für Garderobe u.a. Bad mit Fenster und bodengleicher Dusche 7,60 m² Gäste-WC Abstellraum Südausgerichteter Balkon mit 15,14 m²
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
