Studio zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

870000 €870.000 €

9.775 €/m²

2 Zimmer  •  89 m²

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Trelleborgallee 2, Travemünde, Lübeck (23570)

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Meerblick soweit das Auge reicht.
Größe, Lage, Ausstattung und Ausblick sind einzigartig.

Die moderne Ecksuite, vom Typ "Gorch-Fock" befindet sich, hoch gelegen, in der Maritim Residenz Travemünde und bietet einen herrlichen, einzigartigen Panoramablick mit frontalem Meerblick.

Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit und geben den Blick frei auf das Meer, den Strand und die ein- und auslaufenden Schiffe. Morgens können Sie die aufgehende Sonne und abends den Sonnenuntergang genießen.

Der umlaufende Eckbalkon, der von allen Zimmern zu begehen ist unterstreicht den Loftcharakter, der ursprünglich als 3 Zimmer-Wohnung konzipierten Eckwohnung. Umgebaut zu einer modernen, hellen 2-Zimmer-Eckwohnung entstand ein großzügiger Wohnbereich, in den die offene Küche mit Tresen, die Essecke und ein zusätzliches Schrank-Klappbett integriert wurde. Die Couch-Lounge wurde auf einem Podest positioniert.

Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und ist mit einem neuen Boxspringbett und einem geräumigen Einbau-Kleiderschrank möbliert.
Komfortabel und hochwertig ist auch das neuwertige Duschbad ausgestattet, das über eine Waschmaschine verfügt.

Derzeit wird die Wohnung, sehr erfolgreich, an Feriengäste vermietet. Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Eigentümerin hat die Erbpacht bereits für die nächsten 45 Jahre, bis zum 30.6.2070 gezahlt, so dass die jährliche Erbpacht von ca. 2.000 € entfällt.

Ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz, dessen Wert mit 35.000 € angesetzt werden kann, ist im Kaufpreis enthalten und erhöht den Wert der Wohnung.
Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.

Seit dem 16.7.2019 ist das gesamte Gebäude, als "geschütztes Kulturdenkmal" im Sinne von § 2 DSchG eingestuft. Das Kulturdenkmal, das durch seine einzigartige Lage überzeugt, kann steuerliche Anreize bieten.

Mit dem Kauf dieser Wohnung, die ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden kann sichern Sie sich ein komfortables und sicheres Wohnambiente.

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