Praxisfläche zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei
24,40 €
/m²
412 m² Bürofläche
Ärztehaus am Hubland - Praxisfläche
Objektbeschreibung
Mit dem Neubau des "Ärztehauses am Hubland" entstehen Flächen für Arztpraxen, medizinische Versorgung, Gastronomie, eine Apotheke und Wohnungen, sowie eine Tiefgarage mit ca. 140 Stellplätzen. Das gesamte Bauvorhaben wird nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik zum Zeitpunkt der Baueingabe errichtet und entsprechend der örtlichen Ver- und Entsorgungsarten voll erschlossen erstellt. Es wird der Energiestandard KfW 40 umgesetzt. Die künftigen Gewerbeflächen werden als erweiterter Ausbau (Heizung, Klima, Lüftung, Elektro und Sanitär) ausgestattet. Sämtliche weitere Ausbauleistungen, können in Abstimmung mit dem Bauherren und des Generalübernehmer gerne zusätzlich, separat angeboten werden.
Raumaufteilung
Wir bieten eine exzellente Gelegenheit für die Gestaltung Ihrer eigenen Arztpraxis in bester Lage. Die Raumaufteilung ist teilweise noch anpassbar, sodass Sie die Möglichkeit haben, Wände zu verschieben und kleine Änderungen vorzunehmen, um den Raum genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Sanitärräume nicht verschiebbar sind.
Diese Immobilie bietet eine ideale Grundlage für eine moderne und funktionale Arztpraxis, die sowohl für Sie als auch für Ihre Patienten ein angenehmes Umfeld schafft.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Raumaufteilung flexibel
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
24,40 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine
Kaution
2 Monatsmieten
Lage
Rottendorfer Straße, Frauenland, Würzburg (97074)
Eng verzahnt mit dem Landschaftsraum und den umgebenden bestehenden Strukturen ist ein neuer lebendiger Stadtteil entstanden, der vielfältigen Raum für Wohnen, Arbeiten, Forschen, Studieren und Erholen bietet.
Die Gewerbeeinheiten liegen in unmittelbarer Nähe des Zentrum des neu entstandenen lebendigen Stadtteil Hubland. Mit dem Ärztehaus soll die medizinische Versorgung des "neuen" und stark wachsenden Stadtteils an zentraler Stelle errichtet werden. Neben den hauseigenen Stellplätzen in der Tiefgarage ist das Ärztehaus am Hubland mit einer öffentlichen Busanbindung direkt vor der Haustüre angebunden.
Zu Fuß erreichbar sind der Campus Hubland der Universität und die Fachoberschule. Mit dem Auto oder Bus ist die Würzburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar..
Weitere Informationen
Planungsgespräche
Diese Immobilie bietet eine ideale Grundlage für eine moderne und funktionale Arztpraxis, die sowohl für Sie als auch für Ihre Patienten ein angenehmes Umfeld schafft.
Zur Abstimmung Ihrer Wünsche stehen wir Ihnen für Planungsgespräche gerne zur Verfügung.
Der Mietpreis in Höhe von 24,40 Euro ist incl. MwSt. Und beinhaltet den Ausbau der Einheit mit Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär und Elektro. Der Mietpreis wird nach einer individuell erstellten Baubeschreibung konkretisiert.
