Attraktive Etagenwohnung in Plauen - solides Investment mit Zukunft
Wo Vergangenheit auf Zukunft trifft - Ihr Kapitalanlage in Plauen!
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren, die sowohl historischen Charme als auch Renditepotenzial vereint. Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Preißelpöhl, Plauen, bietet auf ca. 66,74 m² Wohnfläche eine hervorragende Grundlage für Ihre Kapitalanlage.
Mit einer geschätzten monatlichen Kaltmiete von ca. 280 € eröffnet sich Ihnen hier eine rentable Möglichkeit, in ein Objekt zu investieren, das sowohl durch seine gut erhaltene Substanz als auch durch moderne Details überzeugt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster für natürliches Licht sowie einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld von lediglich 201 € macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Option für Kapitalanleger, die nach einer stabilen Einkommensquelle suchen.
Profitieren Sie von der Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten und sichern Sie sich eine vielversprechende Zukunft in Plauen!
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
- 3 Zimmer
- 66,74 m²
- Kellerraum
- Abstellraum in der Wohnung
- Bad mit Wanne und Fenster (inkl. Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss)
- Baujahr 1902
- Altbaucharme
- 2. Etage
- gepflegter Zustand
- Hausgeld 201 € / monatlich
Bei einer geschätzten monatlichen Kaltmiete von ca. 280 € können jährlich rund 3.360 € Mieteinnahmen erzielt werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1902
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
39000 €39.000 €
584,36 €/m²
Hausgeld
201 €201 €
Provision für Käufer
1.750 EUR zzgl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
41.925 €1
Kaufpreis
39.000 €
Kaufnebenkosten
2.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
585 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.145 €
Grundbucheintrag (0,5%)
195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Preißelpöhl, Plauen (08525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Preißelpöhl - Charmanter Stadtteil in Plauen
Preißelpöhl besticht durch seine harmonische Mischung aus historischer Tradition und modernem urbanem Flair. Als ein etablierter Stadtteil von Plauen bietet Preißelpöhl seinen Bewohnern eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage, in der das authentische Stadtbild mit zeitgemäßer Infrastruktur verschmilzt.
Die Gegend zeichnet sich durch gut erhaltene Altbauten, gepflegte Straßen und ein reges kulturelles Leben aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein vielfältiges Angebot, das den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet. Gleichzeitig profitiert Preißelpöhl von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Regionen - ideal für Berufspendler und Familien.
Hier leben Menschen, die das Besondere schätzen: Tradition wird hier nicht als Rückschritt, sondern als wertvoller Bestandteil des städtischen Lebens verstanden. Die lebendige Atmosphäre und die zahlreichen Grünflächen laden zum Verweilen und Entspannen ein, während gleichzeitig die Nähe zu modernen Annehmlichkeiten für einen dynamischen Lebensstil sorgt.
In Preißelpöhl verbinden sich Geschichte und Zukunft auf einzigartige Weise - ein idealer Ort, um sich niederzulassen oder in eine Immobilie zu investieren, die echte Lebensqualität verspricht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.
Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Stichworte
vermietbare Fläche: 66,74 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz zum Bus: 0.20
