Wohnung zum Kauf - Erstbezug 375.000 € 2 Zimmer 71 m² Bad Zwischenahn II Bad Zwischenahn 26160

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
375000 €
5.282 €/m²
2 Zimmer • 71 m²

NUR NOCH EINE WOHNUNG FREI! Exklusive Neubau-ETW im EG in beliebter und zentraler Lage in Bad Zw'ahn

** Energieausweis wurde beantragt! **

In zentraler, ruhiger Lage entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils drei Wohneinheiten. Die durchdachte Architektur bietet höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre - jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Die noch zu erwerbende Erdgeschosswohnung besteht aus zwei Zimmern, einer offenen Küche, Badezimmer, Abstellraum sowie Flur. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Terrasse und einen eigenen Gartenanteil. Der Terrassenbereich ist mit einer hochwertigen Glasüberdachung ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Im gemeinschaftlichen Schuppen können Fahrräder bequem abgestellt werden. Das Neubauprojekt wird nach den neuesten Standards des Gebäudeenergiegesetzes errichtet. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung. Zudem ist jede Wohnung mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Merkmale

Terrasse

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Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

5.281,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

414.637 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

39.637 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.387 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Zwischenahn II, Bad Zwischenahn (26160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie dem idyllischen Zwischenahner Meer. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer begehrten Wohnlage!

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Friedrichs Immobilien GmbH

Peterstraße 37, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Herr Thomas ScheufenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2511AMFV2ZNW

Referenznummer: 112275-2