2,5 Zimmer, Fahrstuhl, 2 Balkone & exklusiver Blick über den Ku'damm
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Wilmersdorf: Diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Etagen - bequem erreichbar über einen neuen Personenaufzug (Einbau Oktober 2024, Marke OTIS).
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind - ideal für eine klare Raumaufteilung und maximale Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterfronten sorgen hier für eine angenehme Lichtstimmung und einen luftigen Raumeindruck.
Die offene Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und geht harmonisch in den Wohnbereich über - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zuhause. Von hier aus betreten Sie die westlich ausgerichtete Loggia, die Ihnen Sonne bis in die Abendstunden bietet.
Besonders angenehm: Auch die beiden Schlafzimmer verfügen über Zugang zu einer weiteren, ostseitig gelegenen Loggia - ideal für den Morgenkaffee bei Sonnenaufgang. Beide Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet und bieten somit erholsame Rückzugsorte mitten in der Stadt.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche, hochwertige Armaturen und ein elegantes, zeitloses Design. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung
Merkmale
6. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
560000 €560.000 €
7.671,23 €/m²
Hausgeld
348 €348 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
624.792 €1
Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
64.792 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.400 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.992 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilmersdorf, Berlin (10707)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Brandenburgische Straße liegt in bester Wilmersdorfer Lage - direkt am pulsierenden Kurfürstendamm, Berlins bekanntester Einkaufs- und Flaniermeile. Hier erwarten Sie exklusive Boutiquen, erstklassige Restaurants, charmante Cafés und vielfältige Kulturangebote, die das urbane Leben in Berlin ausmachen.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich mit dem Grunewald eines der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt sowie das weltberühmte KaDeWe - Europas größtes Kaufhaus, das Luxusshopping auf höchstem Niveau bietet.
Für Ihre Mobilität sorgt die U-Bahnstation Adenauerplatz (U7) direkt vor der Tür, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren Berliner Hotspots gewährleistet.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün, unter anderem im nahegelegenen Preußenpark. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.
Die Nähe zur Stadtautobahn A100 ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das Berliner Umland.
Direkt am Kurfürstendamm - Shopping, Gastronomie & Kultur vor der Haustür
