Gewerbeeinheit und Wohnungen - Vielseitiges Anwesen mit Ausbaupotenzial in Top-Lage / Wildenheid
Ein charmantes Gebäude aus dem Baujahr 1968 mit beeindruckendem Potenzial! Dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren, Gastronomen oder auch für eine gewerbliche und private Nutzung. Es befindet sich in einer sanierungsbedürftigen, aber strukturell soliden Verfassung, die Raum für kreative Umgestaltungen lässt.
Merkmale
Gesamt-Fläche (Wohn-u. Nutzfläche) : 559,9 m²
Erdgeschoss: Hier befindet sich ein großzügiges Gasthaus mit Kegelbahn. Es umfasst: Einen geräumigen Eingangsbereich, Eine Küche und ein Badezimmer, abgetrennte WC Bereiche, zwei große Räume, die derzeit durch Leichtbauwände getrennt sind.
Obergeschoss: Zwei abgeschlossene Wohnungen, eine davon mit Terrasse. Beide Wohnungen verfügen über Jeweils ein geräumiges Zimmer, eine Küche, Ein Badezimmer.
Dachgeschoss: Eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, Flur
Keller (Teilunterkellerung): Der Keller ist teilunterkellert und umfasst eine Gastherme, Lagerräume sowie eine Kühlkammer.
Gesamtgrundstücksgröße: 1.067 m²
Besonderheiten: * Großzügige Räumlichkeiten mit flexiblem Nutzungspotenzial. * Möglichkeit zur Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. * Optimales Objekt für Gastronomen oder als Mehrfamilienhaus-Projekt. * Grundstück mit zusätzlichem Ausbaupotenzial.
Fazit: Dieses einzigartige Anwesen in Wildenheid bietet eine exzellente Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Mit seiner großzügigen Fläche, der vorhandenen Infrastruktur und der attraktiven Lage in einer wirtschaftlich starken Region, ist es die perfekte Basis für neue Visionen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1968
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
176,79 €/m²
Provision für Käufer
Provisionspflichtig inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
107.979 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
8.979 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildenheid, Neustadt bei Coburg / Wildenheid (96465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wildenheid liegt in einer idyllischen Region nahe Neustadt bei Coburg, einer lebenswerten Stadt im nördlichen Bayern. Die Lage zeichnet sich aus durch:
Verkehrsanbindung: Direkte Anbindung an die B4 und gute Erreichbarkeit der Autobahn A73, die eine schnelle Verbindung nach Coburg und weiterführend nach Nürnberg oder Erfurt ermöglicht.
Umgebung: Die ruhige Wohngegend ist von Natur und Grünflächen umgeben, ideal für Familien und Ruhesuchende. In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Wirtschaft: Neustadt bei Coburg ist bekannt für seine Porzellan- und Spielzeugindustrie Es sind viele mittelständische Unternehmen in der Stadt Neustadt ansässig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse, hinterlassen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, die Telefonnummer, sowie Ihre Anschrift.
Der Energieausweis ist durch den Eigentümer beantragt - SWN Neustadt.
Alle Angaben basieren auf Informationen, die von Auftraggebern an uns übermittelt werden. RE/MAX Immobilien Concept Coburg übernimmt keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises fällig wird.
Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien und Grundstücken für unsere Kunden. Kontaktieren Sie uns noch heute als Tippgeber oder vereinbaren Sie einen Termin für eine koste80nfreie qualifizierte Immobilienbewertung.
