Jeden Tag ein Sonnenuntergang - Ihr neues Zuhause mit Weitblick in Bad Berleburg
Dieses großzügig renovierte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine besondere Wohlfühlatmosphäre - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die sich Raum zur Entfaltung wünschen. Herzstück der Hauptwohnung ist der helle, weitläufige Wohn- und Essbereich, der ein einladendes Ambiente für gemeinsame Momente schafft. Zwei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Küche sowie zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Wohnkomfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Ein echtes Plus: Der vielseitige Kellerbereich eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Homeoffice oder mit zwei zusätzlichen, flexibel nutzbaren Zimmern ganz nach Ihren Bedürfnissen. Der direkt zugängliche Balkon sowie die großzügige Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden. Die Einliegerwohnung mit eingetragenem Wohnrecht bietet eine eigenständige Wohneinheit mit zwei Zimmern, einem Wohnbereich inklusive Küche, zwei Badezimmern und eigenem Balkon - ideal für langfristige Planungssicherheit. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe und Aufteilung, sondern vor allem durch sein Potenzial, sich ganz Ihren Lebensplänen anzupassen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
732 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1967
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
901,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
277.934 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
29.934 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.120 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Berleburg (57319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In schöner Lage von Bad Berleburg steht dieses Wohnhaus. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen, eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Bad Berleburg als Kurstadt liegt im waldreichsten Gebiet Deutschlands am Rothaargebirge. Die Stadt hat neben der vielseitigen Natur auch kulturell viel zu bieten. Blickfang ist das Barockschloss in der Oberstadt, worauf Sie von Ihrer Wohnung blicken können. Die örtlichen Vereine und Institutionen bieten eine attraktive Freizeitgestaltung an. Etwa 23 Kilometer entfernt liegt die aus dem Wintersport bekannte Stadt Winterberg, welche ein ideales Ausflugsziel im Winter sowie im Sommer bietet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
