S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 6,5 Zimmer 221,5 m² 1.867 m² Grundstück Dahlhausen Bochum 44879

Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
1.801 €/m²
6,5 Zimmer • 221,5 m² • 1.867 m² Grundstück

Großes Grundstück für Kreativität & Visionen in Linden / Dahlhausen

- Für Visionäre, Handwerker, Investoren
- Großes Grundstück (grob ca. 30x60m)
- Keine Baulasten, keine Altlasten
- Keine Eintragungen in Abt. II des Grundbuchs
- Möglichkeiten: Sanierung oder Neubau
- Aktuell mit Einfamilienhaus bebaut
- Attraktive Lage: Zentral und Grün
- In einer Spielstraße gelegen
- Ruhr und Südbad fußläufig erreichbar
- Springorum-Trasse ca. 2min entfernt
- Zentren von Linden + Dahlhausen i.d.N.
- Nähe zum Bahnhof und ÖPNV

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
1.867 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1864
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

1.801,35 €/m²

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

447.159 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

48.159 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dahlhausen, Bochum (44879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Träume! Das angebotene Grundstück ist aktuell mit einem freistehenden Haus bebaut und liegt im Stadtteil Dahlhausen, unweit des Stadtteils Linden entfernt. Die Lage ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken erleichtert Ihnen hier das Leben. Der öffentliche Nahverkehr sowie die S-Bahnstation Dahlhausen sorgen für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt sowie den Nachbarstädten Essen und Hattingen. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben.

Weitere Informationen

Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum ursprünglichen Baujahr und zur Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die Wohnfläche übernommen werden. Stichworte Anzahl Terrassen: 2