Einfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 5 Zimmer 121 m² 765 m² Grundstück Birgden Gangelt / Birgden 52538

Einfamilienhaus zum Kauf
169000 €
1.397 €/m²
5 Zimmer • 121 m² • 765 m² Grundstück

Das ist Ihre Chance!

Reihenhaus mit Carport in 52538 Gangelt-Birgden

Das ist Ihre Chance!

Diese attraktive Immobilie befindet sich auf einem ca. 765 m² großen Grundstück in beliebter Ortslage von Birgden.

Die Gemeinde Gangelt hat viele historische Sehenswürdigkeiten und liegt malerisch in einem Umland mit Bächen, Bruchwäldern und Auen. Genießen Sie das ganz besondere Ambiente dieser beliebten Freizeit- und Tourismusregion (unter anderem mit Freiwildgehege und riesigem Naturschutzgebiet).

In Birgden selber sind in nächster Nähe Kindergarten, Schulen, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Bis zum Zentrum von Heinsberg sind es nur wenige Autominuten. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie schnell und bequem. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.

Baujahr: Um 1920 (massiv)

Wohnfläche: Ca. 121 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Elternschlafzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch), Hauswirtschaftsraum, Abstellraum

Obergeschoss: Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Gästezimmer (als Durchgangszimmer), Diele

Dachgeschoss: Stau- und Nutzfläche

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 169.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Merkmale

Bezug: Vereinbarung
765 m² Grundstück
Terrasse
Stellplatz

- Gewölbekeller
- Neuwertige Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Teilweise Holzfenster
- Neuwertige Hauseingangstüre
- Einbauküche (mit Elektrogeräten)
- Elektrik überarbeitet
- Kaminofen
- Holzgeschossdecken
- Innenhof
- Werkraum
- Sommergarten
- Rückwärtige Grundstückszufahrt

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

1.396,69 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

189.398 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

20.398 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.985 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Birgden, Gangelt / Birgden (52538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

VOBA IMMOBILIEN eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

10 Jahre Partnerschaft

Team HeinsbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2513ZYFXGYCN

Referenznummer: 080-01369