Haus zum Kauf

450000 €450.000 €

3.061 €/m²

5 Zimmer  •  147 m²

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Rovinj, Rovinj

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Luxuriöses Neugebautes Haus in Ruhiger Lage von Rovinj - Oase des Ruhigen Lebens und Perfekte Investition

Dieses luxuriöse Haus, gelegen in der ruhigen und grünen Umgebung von Rovinj, ist eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, Komfort und natürlicher Schönheit. Dieses moderne Objekt wurde perfekt für diejenigen entworfen, die einen hohen Lebensstandard suchen, mit maximaler Privatsphäre und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die Rovinj und Istrien zu bieten haben.

Das Haus erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 780 m² und bietet alles, was für ein komfortables Leben oder erholsamen Urlaub notwendig ist. Mit besonderem Augenmerk auf Details und die neuesten Bautechnologien stellt es eine großartige Gelegenheit für Familien dar, die Raum, Komfort und Eleganz suchen, aber auch für Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie im Herzen Istriens erkennen.

Schlüsselmerkmale:

Wohnfläche des Hauses: Das Haus verfügt über eine großzügige Fläche, die komfortables Wohnen ermöglicht und ausreichend Platz für die Familie bietet.

Schlafzimmer: 4 luxuriös gestaltete Schlafzimmer, darunter zwei Master-Schlafzimmer - jedes mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer, ideal für Eltern oder Gäste.

Badezimmer: Das Haus verfügt über 3 perfekt gestaltete Badezimmer mit hochwertiger Sanitärtechnik und modernen Fliesen, die dem Raum einen Hauch von Luxus verleihen.

Offenes Raumkonzept: Das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer sind in einem offenen Raumkonzept miteinander verbunden, was diesen Raum perfekt für Familienzusammenkünfte und Unterhaltung macht. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten gleichzeitig einen wunderschönen Blick auf den Außenbereich, den Pool und die umliegende Natur.

Außenbereich:

Geräumige Terrasse von 20 m², die direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist und ideal für Entspannung oder Mahlzeiten im Freien ist, während Sie den Blick auf den Pool genießen.

Der Pool (4x10 m) mit einer Sonnendeckfläche von 100 m² ist perfekt zum Sonnenbaden, für Familienaktivitäten oder um die Privatsphäre zu genießen. Dieser Außenbereich bietet maximalen Komfort mit viel Platz zum Entspannen und Genießen an warmen Sommertagen.

Die Terrasse am Eingang des Hauses von 9 m² bietet zusätzlichen privaten Raum für den morgendlichen Kaffee oder den abendlichen Rückzug - ideal für Entspannung in der Stille.

Technische Merkmale und Komfort:

Energieeffizienz: Das Haus ist mit hochwertiger Isolierung (Glaswolle) ausgestattet, die den Energieverbrauch minimiert, während die zentrale Kühlung und Heizung über eine Außeneinheit und 5 Innengeräte maximalen Komfort das ganze Jahr über gewährleisten.

Hohe Energieeffizienzklasse (A+): Diese Immobilie ist sehr energieeffizient, was zu niedrigen Betriebskosten und hohem Komfort für die Familie führt.

Lage und Umgebung:

Das Haus befindet sich nur 5 bis 10 Minuten Fahrt vom Zentrum von Rovinj und seinen wunderschönen Stränden entfernt und bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Leben am Stadtrand und der Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Rovinj ist eines der bekanntesten touristischen Ziele an der Adriaküste, und seine Geschichte, kulturelle Erbes und wunderschönen Strände machen es zu einem idealen Ort zum Leben, Entspannen oder Investieren.

Anbindung an Istrien: Das Haus ist ideal gelegen, da es nur 7 Minuten Fahrt von der Autobahn entfernt ist, was einen einfachen Zugang zu allen Teilen Istriens ermöglicht. Egal, ob Sie Pula, Umag oder eine andere Stadt besuchen möchten, von diesem Standort aus erreichen Sie alle wichtigen touristischen Attraktionen schnell und bequem.

Ideal für Familien und Investoren:

Für die Familie: Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die ein Leben fernab der Stadttrubel genießen möchte, umgeben von Grünflächen und Natur. Mit seiner Weite, ruhigen Lage und hochwertigen Annehmlichkeiten bietet es die perfekte Atmosphäre für Familienleben oder gelegentliche Erholung.

Für Investitionen: Aufgrund seiner attraktiven Lage in der Nähe von Rovinj, einer der beliebtesten touristischen Städte Kroatiens, ist das Haus auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Angesichts des großen touristischen Potenzials kann die saisonale Vermietung eine erhebliche Rendite bringen, während die hohe Energieeffizienz niedrige Betriebskosten garantiert.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Besitzer dieses luxuriösen Hauses zu werden, das die perfekte Kombination aus modernem Design, Komfort und natürlicher Umgebung bietet! Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

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Marijan Blazicevic

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen