Büro zum Kauf

375000 €375.000 €

183,5 m² Bürofläche

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Großburgwedel, Burgwedel (30938)

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Die Immobilie befindet sich in Burgwedel, in einem etablierten Gewerbegebiet mit gepflegtem Erscheinungsbild und ruhiger Nachbarschaft. Die Lage verbindet gute Erreichbarkeit, repräsentatives Umfeld und eine angenehme Arbeitsatmosphäre - ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien und Praxisbetriebe, die Wert auf eine seriöse und gleichzeitig entspannte Umgebung legen.

Das Umfeld ist geprägt von modernen Büros, Praxen und kleineren Gewerbebetrieben aus den Bereichen Gesundheit, Beratung und Dienstleistung. Diese Struktur schafft ein professionelles, aber unaufdringliches Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Kunden.
Zugleich bietet die Randlage zur Wohnbebauung eine angenehm grüne Atmosphäre - ein seltener Vorteil für gewerblich genutzte Immobilien.

Über die Autobahn A7 (Anschlussstelle Großburgwedel) ist der Standort optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden:
- Hannover ist in rund 20 Minuten erreichbar
- Langenhagen und Celle liegen etwa 25 Minuten entfernt
- Der Bahnhof Burgwedel mit S-Bahn-Anschluss bietet direkte Verbindungen nach Hannover, Burgdorf und Celle

Auch die Nahversorgung ist hervorragend: In unmittelbarer Umgebung finden sich Einzelhandel, Gastronomie, Ärztehäuser und Apotheken - alles, was den Arbeitsalltag komfortabel und effizient gestaltet.

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Burgwedel zählt zu den gefragtesten Wirtschafts- und Wohnstandorten im Norden der Region Hannover.
Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, eine überdurchschnittliche Kaufkraft sowie eine stabile mittelständische Wirtschaftsstruktur. Mit rund 22.000 Einwohnern und einer Vielzahl an freiberuflichen, medizinischen und beratenden Betrieben bietet Burgwedel ein Umfeld, das wirtschaftliche Stärke und Lebensqualität vereint.

Dank der Nähe zur Landeshauptstadt Hannover, zum Flughafen Hannover-Langenhagen (ca. 20 Minuten) und der exzellenten Anbindung an das Autobahnnetz ist der Standort besonders attraktiv für Dienstleister mit regionalem oder überregionalem Kundenstamm.

Gewerbetreibende profitieren hier von einem soliden wirtschaftlichen Umfeld, einer anspruchsvollen Klientel und der Verbindung von Professionalität und Ruhe - ein Standort, der langfristig Perspektive bietet.