Gebaut wird als klimafreundlicher Neubau EH 55 mit attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten (5 % degressive AfA für Kapitalanleger) in massiver Kalksandstein Bauweise. Jedes Haus ist ausgestattet mit einer Photovoltaik-Anlage, einem dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, einer Abluft-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Ausgezeichnet ist der Bauträger mit dem Baugesundsiegel der BayWa BauGesund.
Insgesamt entstehen 9 Reihenhäuser mit Terrasse und eigenem Garten. Wahlweise ist ein Kellergeschoss und ein Ausbau des Spitzbodens möglich. Zu jedem Haus gehören 2 Kfz-Stellplätze. Ein Carport oder eine Garage ist gegen Aufpreis möglich.
Der Baubeginn der Häuser 7, 8 und 9 ist bereits erfolgt.
Reiheneckhaus Nr. 7: ca. 314 m² Grundstücksfläche, inkl. 2 Stellplätze und Gemeinschaftsflächen ca. 97 m² Wohnfläche
Merkmale
314 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
548900 €548.900 €
5.637,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
579.091 €1
Kaufpreis
548.900 €
Kaufnebenkosten
30.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.234 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.212 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckersmühlen, Roth (91154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Roth - 25 km südlich von Nürnberg gelegen, mitten im Fränkischen Seenland, bettet sich die 26 000 Einwohner-Stadt in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft. Gemeinsam mit seinen Nachbarstädten bildet Roth eine interessante Region, die zum Besuch einlädt und einen erlebnisreichen Aufenthalt verspricht. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Flugzeug, mit dem Rad oder zu Fuß: Roth liegt verkehrsgünstig und ist schnell und einfach zu erreichen! Das Autobahnnetz erschließt sich über die Autobahnen A6 und A9, außerdem ist die Bundesstraße 2 zwischen Roth und der A6 autobahnartig ausgebaut. Die S-Bahnverbindung nach Nürnberg und die Stadtbusse ergänzen dieses Verkehrssystem. Zahlreiche Museen und Ausflugsziele im Landkreis gestalten das Leben in Roth abwechslungsreich. Kinder können sich auf den zahlreichen Spiel- und Bolzplätzen, sowie im Schwimmbad oder auf der Skate-Anlage richtig austoben. Die Stadt Roth hält eine Vielzahl von Kindergärten, sowie Grund- bis Berufs- und Musikschulen bereit. Bildungseinrichtungen wie die Stadtbücherei oder die Volkshochschule bereichern die Bildungsinfrastruktur der Stadt in großem Maße. Der größte Ortsteil der Stadt Roth ist Eckersmühlen mit über 2.800 Einwohner. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden. Die Grundschule ist im Ortszentrum, weiterführende Schulen in Roth und Hilpoltstein. Außerdem besitzt Eckersmühlen einen Bahnanschluss.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
