Reihenmittelhaus zum Kauf

59000 €59.000 €

588 €/m²

6 Zimmer  •  100,4 m²  •  170 m² Grundstück

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Manderscheid (54531)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Eifel! Dieses charmante Reihenmittelhaus, ca. aus dem Jahr 1746, besticht durch seinen historischen Charakter, seine solide Bausubstanz und sein großes Potenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer, bietet das Haus genügend Platz für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die ein gemütliches Domizil mit Geschichte suchen.

Bereits beim Betreten fällt der besondere Charme des Hauses auf: Der Eingangsbereich mit seinen Originalfliesen vermittelt sofort das Gefühl von Authentizität und Geborgenheit. Vom Flur aus gelangen Sie linker Hand in das behagliche Wohnzimmer, während sich rechts das ca. im Jahr 2023 sanierte Gäste-WC befindet. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses liegt die Küche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet - ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Direkt gegenüber befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus führt eine Treppe auf die Terrasse sowie in den kleinen Garten, der sich wunderbar für entspannte Stunden im Freien eignet. Auch der Keller ist von hier aus zugänglich - er stammt, wie die massiven Außenwände, noch aus dem Ursprungsbaujahr und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Badewanne und modernem Kunststofffenster sowie zwei mögliche Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet sind. Ein weiterer Raum eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice. Im Dachgeschoss steht ein zusätzliches Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Haus wird aktuell über eine Ofenheizung sowie vereinzelt über Elektroheizkörper, ca. aus 2021, beheizt. In Zukunft steht eine Modernisierung der Elektrik, der Heizungsanlage, des Badezimmers, des Dachs und der Innenausstattung an - ideal für alle, die ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Dank der charmanten Aufteilung, der ruhigen Lage und des kleinen Gartens bietet das Haus eine perfekte Grundlage, um es entweder als festen Wohnsitz oder als idyllisches Ferienhaus zu nutzen.

Lassen Sie sich vom besonderen Charme dieses Hauses und der Lage in Manderscheid begeistern - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Eifel.

Stichworte Nutzfläche: 56,42 m², vermietbare Fläche: 100,39 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen