Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
669000 €669.000 €
6.011 €/m²
4 Zimmer • 111,3 m² • 1.287 m² Grundstück
Exklusives Doppelhaus mit Garten in Klagenfurt - moderne Wohnqualität in bester Lage
Diese exklusiven Doppelhäuser bieten großzügiges und komfortables Wohnen für die ganze Familie. Helle, hohe Räume und bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und viel Tageslicht. Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer 2 voll ausgestattete Bäder Großes Bad: mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC, Bidet, Doppelwaschbecken, Badezimmermöbeln und Glasabtrennung Kleines Bad: mit Dusche, WC, Waschbecken und Badezimmermöbeln Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten Moderne Küche (nach Wunsch gestaltbar) Ausstattung: Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz Fenster mit 3-fach Verglasung und Schallschutz Außenjalousien Doppelgarage inklusive
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
2 Geschosse
1.287 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bidet
Gartenanteil, Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
669000 €669.000 €
6.010,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Angererweg 15, St. Martin, Klagenfurt(Stadt) (9020)
Die exklusive Wohnanlage befindet sich im westlichen Teil von Klagenfurt am Wörthersee. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Wörthersee, die Universität Klagenfurt den Europapark – ideal für Spaziergänge. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Minuten trennen Sie von den schönsten Strandbädern am Wörthersee, ausgezeichneten Rad- und Wanderwegen sowie einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und zeigen Ihnen die noch verfügbaren Objekte in dieser modernen Wohnanlage – nur rund 10 Gehminuten vom See entfernt. Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Kontakt: Frau Wieslawa Luzius +43 660 846 0777 Angererweg 4, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
