Das 1957 gebaute Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 250 m² Wohnfläche, die sich auf derzeit 4 separate Wohnungen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Zimmer- sowie eine 3-Zimmer Wohnung. Das Obergeschoss ist in eine 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und eine 3-Zimmer Wohnung inkl. Dachspitze aufgeteilt.
Das Grundstück ist 278 m² groß. Durch ein großes Rolltor ist das Grundstück mit dem Auto befahrbar.
Geheizt wird mit zwei Gas-Thermen. Eine, Bj. 2012, versorgt die Wohnungen in Erdgeschoss und die zweite, Bj. 2017, die Wohnungen im Obergeschoss.
Fenster und Elektrik wurden ca. 2000 erneuert.
Die Immobilie ist komplett vermietet und nur als Kapitalanlage zu erwerben.
Merkmale
278 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1957
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
1.980 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heddesheim (68542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Heddesheim liegt nordwestlich am Rande des Rhein-Neckar-Kreises an der Landesgrenze Baden-Württembergs zu Hessen und hat heute ca. 12.000 Einwohner.
Die Nähe zur Rheinebene im Dreieck der Städte Mannheim, Heidelberg und Weinheim macht diese Gemeinde besonders attraktiv.
Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten erreichbar. Grund- und Werkrealschule ist ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen sind im ca. 6 km entfernten Ladenburg ansässig.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Mannheim und die Bergstraßengemeinden gut erreichbar. Die direkte Autobahnanbindung an die A5 ermöglichen Fahrten nach Heidelberg oder Frankfurt in kurzer Zeit.
Diese hervorragende Lage führt in den letzten Jahren zu permanenten Wertsteigerungen bei Grundstücken und Häusern in Heddesheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4
