Attraktives Ladenlokal in der Trierer Fußgängerzone mit Top-Sichtlage und hoher Kundenfrequenz
Im Herzen der Trierer Innenstadt, in einer der lebendigsten Fußgängerzonen, liegt diese vielseitige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Fläche von rund 150?m². Die Einheit besticht durch eine abwechslungsreiche Raumstruktur, die sich flexibel für verschiedene Nutzungskonzepte eignet.
Die ebenerdige Lage sorgt für eine optimale Zugänglichkeit, während die offene Gestaltung interessante Sichtachsen und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzend steht eine etwa 50?m² große Innenhoffläche zur Verfügung.
Dank der zentralen Lage in der Brotstraße profitieren Mieter von hoher Passantenfrequenz, einer urbanen Atmosphäre und der Nähe zu etablierten Marken sowie individuellen Fachgeschäften.
Die Immobilie bietet so ein attraktives Umfeld für Geschäftsideen, die Sichtbarkeit, Kundenkontakt und Flexibilität verbinden möchten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Erdgeschoss
Barrierefrei
voll klimatisiert
4 m Schaufensterfront
- rund 150 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss - ca. 50 m² Innenhof zur alleinigen Nutzung - ca. 4 Meter Schaufensterfront - zentrale 1A-Lage in Trierer Innenstadt - Klimaanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
6.500 €
Provision für Mieter
3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. Mwst.
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Innenstadt, Trier (54290)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Brotstraße gehört zu den zentralen und höchst frequentierten Einkaufsstraßen der historischen Trierer Innenstadt. Als Teil der belebten Fußgängerzone bietet die Lage hervorragende Sichtbarkeit und optimale Voraussetzungen für Einzelhandelsunternehmen, die von einer konstant hohen Passantenfrequenz profitieren.
Das unmittelbare Umfeld ist von überregionalen Marken und inhabergeführten Fachgeschäften geprägt, die zusammen eine attraktive und lebendige Einkaufsatmosphäre schaffen. Diese hohe Frequenz zieht sowohl lokale Kunden als auch eine stetige Zahl von Touristen an, die Triers historische Sehenswürdigkeiten und die UNESCO-Welterbestätten besuchen.
Trier, als die älteste Stadt Deutschlands, ist jedes Jahr Ziel tausender Touristen, was dem Standort eine internationale und kaufkräftige Kundschaft beschert. Hinzu kommt die Nähe zu Luxemburg, das nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und ebenfalls zu einer starken Besucherfrequenz beiträgt, da viele luxemburgische Kunden regelmäßig in Trier einkaufen.
Der Trierer Hauptbahnhof ist nur etwa 500 bis 600 Meter entfernt und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Zahlreiche Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, wodurch alle Stadtteile sowie das Umland schnell und bequem erreichbar sind. Zudem stehen in der Umgebung mehrere Parkhäuser zur Verfügung, die eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto ermöglichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
HAFTUNG: Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.
PROVISION: Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschlusses eines wirksamen Mietvertrages über die angebotene Immobilie ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3,57 Monatsnettokaltmieten (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) an den Makler zu zahlen. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
ALLGEMEINES: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.
Weitere Informationen sowie aktuelle Immobilienangebote für die Großregion Trier, Mosel, Eifel, Hunsrück, Saar und Luxemburg finden Sie unter www.gilbers-baasch.de.
Ausführliches Exposé lesen: - https://www.gilbers-baasch.de/immobilien/attraktives-ladenlokal-in-der-trierer-fussgaengerzone-mit-top-sichtlage-und-hoher-kundenfrequenz
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 200,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz
