Attraktive Stadtwohnung in Schwerte: modern ausgestattet und bequem per Aufzug erreichbar
Zentrale Lage trifft urbanen Wohnkomfort
Zum Verkauf steht eine attraktive Etagenwohnung in Schwerte, zentral gelegen in der Stadtmitte.
Die Eigentumswohnung (Baujahr laut Energieausweis 2011, fertiggestellt in 2014) präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine moderne und komfortable Wohnfläche von ca. 77 m².
Die Wohnung umfasst zwei geräumige Zimmer mit offenem Küchen-/Ess- und Wohnbereich sowie ein stilvolles Badezimmer ("en suite"), direkt an das Schlafzimmer angeschlossen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft.
Diese Wohnung ist aktuell vermietet und ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage in Schwerte suchen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu wollen.
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Schwerte (Kreis Unna), im unmittelbaren Umfeld des historischen Stadtkerns. Die Straße verläuft als Teil der innerstädtischen Verkehrsachse und verbindet wichtige Bereiche wie die Fußgängerzone mit Anbindung an Bus und Bahn. Die Lage bietet eine sehr gut Nahversorgung. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Die Wege zu Geschäften, Cafés und zentralen Einrichtungen sind sehr kurz. Das Umfeld ist urban geprägt und bietet Aufenthaltsqualität.
Die attraktive Lage sichert Wertstabilität und stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger sowie für Selbstnutzer dar.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 59,2 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 2011, Energieeffizienzklasse: B
Merkmale
Keller
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.974,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.060,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
256.640 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
27.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwerte (58239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Schwerte (Kreis Unna), im unmittelbaren Umfeld des historischen Stadtkerns. Die Straße verläuft als Teil der innerstädtischen Verkehrsachse und verbindet wichtige Bereiche wie die Fußgängerzone sowie Anbindung an Bus und Bahn. Die Lage bietet eine sehr gut Nahversorgung. Die Wege zu Geschäften, Cafés und zentralen Einrichtungen sind sehr kurz. Das Umfeld ist urban geprägt und bietet Aufenthaltsqualität.
Die attraktive Lage sichert Wertstabilität und stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger sowie Selbstnutzer dar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
