Studio zum Kauf
78000 €
3.746 €/m²
1 Zimmer • 20,8 m² • 2. Geschoss

1-Zimmer Wohnung im Zentrum Bruchsals zu verkaufen

Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) umfasst die Häuser 2 bis 4.
Die Gebäude Haus 2 und Haus 2A verfügen jeweils über rund 50 Wohneinheiten, während Haus 4 aus 8 Einheiten besteht.

Zur Wohnanlage gehören ein großzügiger Kellerbereich sowie eine Tiefgarage mit Duplexparkern, die den einzelnen Wohnungen fest zugeordnet sind.

Ein besonderes Plus: Die Hausverwaltung befindet sich direkt im Gebäude und steht somit für alle Anliegen – ob klein oder groß – unmittelbar vor Ort zur Verfügung.

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Duplex-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

78000 €

3.746,40 €/m²

Hausgeld

131.28 €

Provision für Käufer

Der Käufer trägt die Maklercourtage i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

86.245 €1

Kaufpreis

78.000 €

Kaufnebenkosten

8.245 €

Notarkosten (1,5%)

1.170 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.785 €

Grundbucheintrag (0,5%)

390 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bruchsal (76646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bruchsal, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und der Saalbachcenter liegen in unmittelbarer Nähe.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an Bus, Bahn und die B35/B3 bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Berufspendler.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern mit urbanem Charakter und guter Infrastruktur.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, verkehrsgünstige und lebendige Innenstadtlage mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 3.840,00 Euro.

Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft sind ca. 14.700 Euro (Stand 31.12.2024); der rechnerische Anteil des Eigentümers sind ca. 261,00€ (Stand 31.12.2025).

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schumacher Hausverwaltung GmbHMaklerbüro

Moltkestr. 2, 76646 Bruchsal

Partnerschaft

Frau Anna-Luise DemmlerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2ngul5g

Schumacher Hausverwaltung GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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