Doppelhaushälfte zum Kauf 450.000 € 4,5 Zimmer 152 m² 168 m² Grundstück frei ab 01.09.2026 Hallesche Straße 27 Lieskau Salzatal 06120

Doppelhaushälfte zum Kauf
450000 €
2.960 €/m²
4,5 Zimmer • 152 m² • 168 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026

Einziehen und Wohlfühlen! Haushälfte mit Fußbodenheizung, Garage und Garten zu verkaufen!

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2022 fertiggestellt. Die reine Wohnfläche von ca. 150 qm verteilt sich auf 4,5 Zimmer, welche sich über 3 Etagen erstrecken. Das Wohnhaus ist hochwertig ausgestattet und verfügt neben 2 Garagenstellplätzen mit elektrischem Garagentor über eine Terrasse mit Garten (ca. 100qm), einen Balkon, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und viele weitere Extras, die Ihnen gefallen werden.

Merkmale

frei ab 01.09.2026
168 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Garage, der Eingangsbereich des Hauses, ein Technikraum, ein Hausanschlussraum und ein Wintergarten mit Zugang zu der Terrasse und dem Garten. Über eine Wendeltreppe im Flur erreicht man die darüberliegenden Wohnetagen. Das 1. OG verfügt hierbei über ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Der Balkon im 1. OG ist über das Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer begehbar. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich das Hauptschlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein weiteres Kinderzimmer.

Die Haushälfte ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Laminatbodenbelag. Das gesamte Erdgeschoss sowie die restlichen Bäder, Küchenbereiche und die Technik- und Hauswirtschaftsräume sind modern gefliest. Die Fenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrisch bedienbare Rollläden.

Das Haus ist aktuell vermietet. Die Mieter haben den Mietvertrag zum 31.08.2026 gekündigt, sodass einem Einzug zum 01.09.2026 nichts im Wege steht.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

2.960 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

497.565 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

47.565 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hallesche Straße 27, Lieskau, Salzatal (06120)

Lieskau gehört zum Saalekreis und liegt direkt an der Grenze zu Halle. Es ist gut angebunden und man gelangt innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto ins Stadtzentrum. Trotz der Stadtnähe geht die Ruhe nicht verloren. Es gibt zahlreiche Sportvereine, eine Grundschule im Nachbarort und einen Kindergarten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Mückenheim Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, durch den Versand des Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage (3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Gartenfläche: 95,00 m², 3 Etagen, Lage im Ort

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Über den Anbieter

Mückenheim Immobilien GmbH

Am Kirchtor 27, 06108 Halle (Saale)

6 Jahre Partnerschaft

Frau Luka RuskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2519YCGAJ53D

Referenznummer: 128623968#rXRm3Z