Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

2.906 €/m²

5 Zimmer  •  223,3 m²  •  944 m² Grundstück

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Ingelheim am Rhein (55218)

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Ein seltenes Fundstück für alle, die Raum zur Entfaltung suchen: Diese Immobilie in Ingelheim begeistert mit einem großzügigen Platzangebot und einer Grundstücksgröße, die man in dieser Lage nicht findet. Das Haus ist ein echter Allrounder und passt sich mühelos Ihren Plänen an. Egal, ob Sie ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie suchen, ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen planen oder Arbeiten und Wohnen perfekt miteinander verbinden möchten - hier ist das Fundament dafür gelegt.

Ihre heutige Form erhielt die Immobilie im Jahr 2000 durch eine umfassende Erweiterung. Neben dem großzügigen Anbau wurde das gesamte Gebäude mit einer neuen Dacheindeckung versehen und mit modernen Fenstern ausgestattet. Zum absoluten Herzstück des Hauses avanciert der ca. 30 m² große Wintergarten. Er fängt die Sonne ein, flutet die Räume mit natürlichem Licht und verlängert die warme Jahreszeit um viele gemütliche Monate im Grünen.

Das Innere des Hauses besticht auf beiden Etagen durch eine offene, freundliche Atmosphäre und angenehm große Räume. Ein durchdachter Vorteil versteckt sich in der Aufteilung: Da beide Ebenen bereits autark und eigenständig strukturiert sind, lässt sich das Anwesen ohne baulichen Aufwand auch in zwei getrennte Wohneinheiten aufteilen - ideal für maximale Flexibilität in der Zukunft.

Sonstiges Leben im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Stadt zu verzichten: Das weitläufige, blickgeschützte Grundstück mit seinem prächtigen, alten Baumbestand schenkt Ihnen ein idyllisches Refugium inmitten von Ingelheim. Die außergewöhnliche Tiefe des Gartens schafft eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, die sowohl Raum für spielende Kinder als auch für anspruchsvolle Gartenträume bietet.

Gleichzeitig überzeugt die Wohnlage durch ein perfekt ausgebautes Umfeld. Ob der tägliche Einkauf, der Besuch beim Arzt oder der Weg zu Kita und Schule - alles lässt sich auf kurzen Wegen erledigen. Abgerundet wird dieser Komfort durch die hervorragende Nahverkehrsanbindung: Über den unweit gelegenen Bahnhof sind die Zentren von Mainz, Wiesbaden und Bingen im Handumdrehen erreichbar. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,47 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2000