Ihr neues Zuhause mit Herz - modern und Stilvoll Wohnen in Zentrumsnähe !
Wo Geschichte auf Moderne trifft: Ihr neues Zuhause, zentral und charmant !
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu einer Welt, in der sich das historische Flair von Bad Hersfeld mit modernstem Wohnkomfort vereint. Nur wenige Schritte vom imposanten Stiftsbezirk mit herrlichen Grünanlagen und dem lebendigen Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie eine frisch renovierte Eigentumswohnung, die nicht nur Wohnraum bietet, sondern ein echtes Lebensgefühl. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Großzügigkeit der ca. 104 m² Wohnfläche. Alles wirkt hell, frisch und durchdacht. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Dieses lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder geselligen Stunden mit Freunden ein. Hier ist Platz für Ihre Träume und Ihre Einrichtungsideen.
Der große, gläserne Wintergarten ist Ihr persönlicher Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Genießen Sie den ersten Kaffee am Morgen, während die Sonne den Raum flutet, oder beobachten Sie geschützt das Treiben der Jahreszeiten.
Flexibilität: Mit 3 bis 4 Zimmern bietet die Wohnung genügend Raum für ein großes Schlafzimmer, ein inspirierendes Home-Office oder ein gemütliches Gästezimmer. Komfort bis ins Detail: Ein separates Gäste-WC sorgt für Privatsphäre, während das Hauptbad als altersgerechtes Duschbad konzipiert wurde - modern, barrierearm und mit Wohlfühl-Garantie.
Merkmale
Stellplatz
Highlights im Überblick: * Lage: 1. Obergeschoss * Komplett neu renoviert - einziehen & wohlfühlen * 3,5 Zimmer - ideal für Familien, Paare oder Homeoffice * Helle Räume mit modernem Design und harmonischer Farbgebung * Geräumiger Wintergarten / Loggia * Hochwertige Materialien & zeitgemäße Ausstattung * Elegantes Badezimmer - mit hochwertiger Ausstattung und stilvollen Fliesen. * Zusätzliches Gäste-WC - für mehr Komfort im Alltag. * eigener KFZ-Stellplatz inklusive * geräumiger Kellerraum - zusätzlicher Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. * neue Türen und moderne Fußböden * neue Gasetagenheizung * neue Elektrik und Sanitäranlagen * schnelles Internet * Gemeinschaftsräum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
249900 €249.900 €
2.407,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
278.814 €1
Kaufpreis
249.900 €
Kaufnebenkosten
28.914 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.749 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.994 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Hersfeld (36251)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten in einem charmanten, zentrumsnahen Viertel und in direkter Nachbarschaft zu Grünanlagen, befindet sich Ihr neues zu Hause nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzte und Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die historische Altstadt lädt mit ihren engen Gassen, dem charmanten Stadtbild und zahlreichen Sehenswürdigkeiten zu einem entspannten Spaziergang ein. Bad Hersfeld ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz - sowohl die Autobahnen A5 und A7 als auch der Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fazit: Diese Eigentumswohnung vereint modernes Design, praktische Raumaufteilung und ein behagliches Wohngefühl. Perfekt für Familien, Paare mit Homeoffice oder Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Atmosphäre dieses besonderen Zuhauses verzaubern. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Udo Seelig Selbstständiger Immobilienberater Wiesengrund 1 36282 Hazneck Rotensee E-Mail: udo.seelig@db.com Telefon: 01520 6109450
Aufsichtsbehörde: Landkreis Hersfeld-Rotenburg Internet: www.hef-rof.de Anschrift: Friedloser Straße 12, 36251 Bad Hersfeld
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
