Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Geschichte und Zukunft harmonisch verschmelzen.
Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Einfamilienhaus mit Ursprüngen aus dem Jahr 1482 wurde mit hohem Anspruch kernsaniert und steht ab 01.08.2026 zum Bezug nach Sanierung zur Verfügung. Hier vereinen sich historischer Charakter, hochwertige Substanz und moderner Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnensemble.
Das Haus überzeugt durch zeitgemäße Technik wie Fußbodenheizung, effiziente Wärmepumpe, Highspeed-Internet bis 250.000 Mbit/s sowie einer installierten 11KW Wallbox. Ein stilvoller Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme, während die sonnige Südterrasse mit Gartenanteil Raum für Erholung im Freien bietet. Ein besonderes Highlight ist der originale Gewölbekeller aus dem Ursprungsbaujahr, der vielseitig nutzbar ist.
Optionale Erweiterungen nach Absprache: Sollte Interesse an einer Erweiterung der Wohn- oder Nutzfläche bestehen - beispielsweise durch zusätzliche Flächen im Dachstuhl - oder an weiteren Stellplätzen bzw. Lager- und Abstellflächen, können diese nach individueller Absprache hinzugemietet werden. Der gegenüberliegende Stadel aus 1525 mit über 180 m² Fläche ist bestens für verschiedene Nutzungen dafür geeignet.
Dieses Haus ist mehr als ein Mietobjekt. Es ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und Zukunft - geschaffen für Menschen, die das Besondere schätzen und modernes Wohnen in außergewöhnlichem Ambiente suchen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
frei ab 01.08.2026
250 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1482
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
14,35 €/m²
2.225 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
6675 €6.675 €
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze Nettokaltmiete: 2.225,00 EUR
Lage
Weikering, Vogtareuth (83569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Weikering, einem Ortsteil von Vogtareuth im Landkreis Rosenheim. .Rosenheim: ca. 13 Min (13 km) .Wasserburg am Inn: ca. 15 Min (17-20 km) .München: ca. 55-60 Min über die A8 .Salzburg: ca. 60 Min über die A8
Weikering liegt idyllisch im oberbayerischen Alpenvorland zwischen Rosenheim und Chiemsee und steht für naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Umgebung bietet vielfältige Bewegungs- und Freizeitmöglichkeiten: Ein dichtes Netz aus Rad- und Wanderwegen, Wiesen- und Waldlandschaften sowie ruhige Nebenstraßen schaffen ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggen und Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür.
Sportlich Aktive profitieren von einem breiten Angebot in der Region mit Sportvereinen, Fußball- und Tennisplätzen sowie modernen Fitness- und Gesundheitsangeboten im nahen Rosenheim. Mehrere Golfanlagen im Chiemsee- und Voralpenland sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Chiemsee ("Bayerisches Meer") mit Segel-, Surf-, Bade- und Wassersportmöglichkeiten liegt nur ca. 20-25 Minuten entfernt und bietet ganzjährig hohen Freizeitwert.
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Bildung & Betreuung
Vogtareuth und die umliegenden Gemeinden verfügen über ein sehr gutes Angebot an Kinderbetreuung und Schulbildung. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort; weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule, Gymnasium) sind in den nahegelegenen Städten Rosenheim und Wasserburg schnell erreichbar. Ergänzt wird dies durch Musik-, Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche in Vereinen und Bildungseinrichtungen der Region.
Die Kombination aus ländlicher Geborgenheit, kurzen Wegen und hochwertiger Bildungsinfrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
.Einzugstermin: 01.08.2026 .Baujahr: 1482 .Denkmalschutz .Haustiere nach Absprache
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
