Investitionschance in Eschede - vielseitiges Baugrundstück an der Hauptstraße mit 2 Zuwegungen
Zum Verkauf steht ein interessantes Grundstück in Eschede, das im Grundbuch als Hof- und Gebäudefläche sowie Bauplatz verzeichnet ist. Vor allem für Bauträger und Investoren bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, da das Objekt ein hohes Potenzial für ein Neubauprojekt aufweist. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 4.045 m² direkt an der Hauptstraße eröffnet sich hier die Möglichkeit, zukünftige Wohnträume zu realisieren.
Momentan steht auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das auf eine Wohnfläche von ca. 170 m² kommt, verteilt auf sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine Einliegerwohnung im Haus ermöglicht Flexibilität für Gäste oder eine erweiterte Familie. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über eine moderne Einbauküche sowie einen Kamin im Wohnbereich, der für gemütliche Winterabende sorgt.
Die Nebengebäude erhöhen den Reiz des Objekts durch eine bemerkenswerte Nutzfläche von ca. 550 m². Diese umfasst eine Stallung an der Straße mit ca. 105 m², eine dahinterliegende weitere Stallung mit ca. 178,5 m², einen angrenzenden Schuppen mit ca. 120 m² sowie eine Scheune inklusive Holzlager mit ca. 120 m². All diese Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Während das bestehende Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand ist, können gerade Investoren das volle Potenzial dieses Grundstücks ausschöpfen und es gemäß ihren Vorstellungen entwickeln. Entdecken Sie die Gelegenheit, ein einzigartiges Neubauprojekt in Eschede zu initiieren, und gestalten Sie die Zukunft an diesem vielversprechenden Standort.
Merkmale
4.045 m² Grundstück
voll erschlossen
*** Durch ein Bauleitplanverfahren wäre eine bebaubare Grundfläche von ggfs. mehr als 2.000m² und einer 2,5-geschossigen Bauweise denkbar ***
- Großes Potenzial zur Wertsteigerung für Spekulanten - Praktischer Carport und teilweise unterkellert für zusätzliche Lagermöglichkeiten - Perfekte Lage direkt an der Hauptstraße + Zuwegung auf das Hinterliegergrundstück - Realisierung von sozialem Wohnraum mit attraktiven Förderungen bzw. Finanzierungen möglich - Neben dem Hauptgebäude befinden sich Nebengebäude mit einer Fläche von über 550 Quadratmetern Nutzfläche - Ideale Gelegenheit für Bauträger und Investoren: großzügiges Grundstück mit Bauplatz bis ca. 20 Meter hinter dem Bestandsgebäude für zukünftige Bauprojekte
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
111 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
475.716 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
26.716 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
26.716 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschede (29348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Eschede, eingebettet in die grüne Umgebung der niedersächsischen Landschaft. Die ruhige und freundliche Nachbarschaft bietet ein ideales Umfeld für Familien und Naturliebhaber.
Trotz der ruhigen Lage ist die Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen bestens gegeben. In gerade einmal 500 Metern Entfernung befindet sich ein Kindergarten, und die Grundschule ist nur einen kurzen Spaziergang von 490 Metern entfernt, was den Schulweg besonders sicher und komfortabel gestaltet. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls in circa 13 Kilometer Entfernung schnell zu erreichen, was eine hervorragende Bildungsinfrastruktur garantiert.
Für den täglichen Bedarf liegen Einkaufsmöglichkeiten in einer Entfernung von etwa 290 Metern fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls günstig, denn die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 2 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen sicherstellt.
Diese Lage bietet eine harmonische Verbindung von Natur und städtischer Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre mit exzellenten Anbindungen legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 12.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.29, Distanz zum Gymnasium: 13.52, Distanz zum Flughafen: 9.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.15, Distanz zum Bus: 2.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14
